Юридическая консультация онлайн
На главнуюЛюди и блогиПохожее видеоЕще от: Elena Konvers

Продажа земельных участков. Особенности продажи.

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 7 | Просмотров: 212
В этом видео мы с Вами поговорим - о продаже земельных участков - существует ли принципиальная разница в наборе документов при продаже земельного участка и квартиры - кто имеет преимущественное право покупки Вашего земельного участка - какие участки нельзя продавать иностранцам ________________________________________ Задавайте Ваши вопросы, пишите комментарии под видео или в личку: elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал
Категория: Люди и блоги
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (15)
leestasya1 (1 год назад)
Доброго времени суток. Вопрос малость не по теме, однако весьма интересует. Я задумываюсь над приобретением таунхауса в кп Марсель. Решение уже принято, однако кушать аспекты, а конкретно: законность блокированной застройки на данной катерогии земель. Дело в том, что другие поселки оптилэнда строятся с разрешением на стройка на землях поселений с вероятным разрешением использования: блокированная застройка (пункт 3.2) будто многоквартирные дома со всеми вытекающими по фз 214 и дду. Марсель же в свою очередность построен на землях сх предназначения, которые с присоединением к новейшей москве автоматом стали землями поселений. А ВРИ у их: под дачное стройка. Насколько я понимаю, это значит, что при схожем разрешении использования земель реальным кодексом не допускается стройка домов блокированной застройки(таунхаусов, дуплексов). Соответственно, даже при наличии зарегестрированного права принадлежности на землю и жилой дом(какой узаконили по этак именуемой дачной амнистии), судебные инстанции, а этак же местные власти могут признать данные постройки несоответствующими предназначению земель и выдать постановление о сносе. Так будто дом в Марселе - предполагаемая единственная собственность, хотелось бы разобраться тщательно в данном вопросе. Жители поселка данную тему не поднимают, а мне охото быть уверенной, что мой дом не снесут чрез 10 лет... Что будет с Марселем, если этот факт попадет во внимание страны? Я понимаю, что на этот момент по таунхаусам, построенным на землях такового типа попросту дудки нормативной базы, однако я уверена, что она появится достаточно быстро, в частности в связи с городскими планами застройки Новой Москвы! Это стращает, невзирая на то, что застройщик ответственный, всю обязаность и затраты несет владелец жилища... Очень буду признательна за ответ с приведением нормативной базы. Очень немало практически обратных воззрений.
leestasya1 (1 год назад)
Elena Konvers Спасибо, я с наслаждением посмотрю!
Elena Konvers (1 год назад)
leestasya1 Здравствуйте! Спасибо огромное за Ваш проблема! Самое главное, не беспокойтесь )). С юридической точки зрения в КП Марсель все в абсолютном порядке, и никто ничего вовек не снесет. Сегодня, в последнем случае завтра сниму для Вас видео по этому поводу со всеми выкладками и ссылками на нормативную базу )
максим груздев (1 год назад)
А будто выяснить работоспособность торговца? может он в дурдоме записан а с виду не скажешь? ведь тогда необходимо нотариально мастерить? с одной стороны спрашивать неловко у человека не считается ли он в дурдоме, не нарк ли? с иной стороны внезапно продаёт какой нибудь дедок пенсионер незрячий на одинешенек глаз, а позже его малыши произнесут что он был не в для себя. будто быть?
Elena Konvers (1 год назад)
максим груздев Да, Максим, Вы совсем правы! Поэтому ничего постыдного в том дудки, если Вы потребуете от Продавца Справки из Психо-неврологического и Наркологического Диспансеров. Мало того, я НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую это сделать, даже если перед Вами стоит полностью для себя респектабельный человек далековато не преклонного возраста. Ничего ужасного, если желает реализовать свою недвижимость, то сходит и получит требуемые справки, это не трудно. А для Вас это гарантия от следующих претензий с его стороны либо со стороны его родственников, под тем предлогом, что он не знал, что творил в тот момент.
максим груздев (1 год назад)
Здравствуйте., что за справка об отсутствии задолженности относительно участка, где её берёт торговец? Акт приёмки тоже в мфц? без этих вещей остановят регистрацию? Как выяснить про со собственников несовершеннолетних, это видать в выписке? Доверенность от жена нудна лишь если приобреталось в браке, либо по хоть какому?
Elena Konvers (1 год назад)
максим груздев Здравствуйте, Максим! 1) Справка об отсутствии задолженности берется в Правлении Садоводческого Товарищества о том, что взносы сообразно Устава, а этак же оплата за электроэнергию, воду, газ и т.д произведены стопроцентно. В случае участка под ИЖС в ряде случаев такую справку можно спросить в МФЦ. 2) Акт приемки-передачи участка подписывается Продавцом и Покупателем до передачи документов на регистрацию в Росреестр. Иначе их попросту не воспримут на регистрацию. 3) Кто Собственник данного неподвижного имущества, (не принципиально квартиры, комнаты, дома, участка), а этак же кушать ли посреди Собственников несовершеннолетние, а этак же все обременения данного имущества указаны в выписке ЕГРН. 4) Доверенность от жена нужна в любом случае, если Вы состоите в браке на момент реализации объекта недвижимости
Sergei Sergeev (1 год назад)
Елена Спасибо Вам за ответ и за ваше разлюбезное касательство к подписчикам...)))
максим груздев (1 год назад)
Нее, там пускай белоснежные люд приобретают, нам плебеям не по кармашку. про прирезать еще земли, сейчас сообразил. поначалу поразмыслил будто этак, я покупаю землю, а соседи для себя что то прирезают. я то на всё со стороны покупателя смотрю
Elena Konvers (1 год назад)
максим груздев Имелось в виду, что может быть Ваши соседи захочут приобрести Ваш участок, т к они заинтересованы в увеличении собственного участка. В Московской области участки в СНТ можно приобрести до 2 млн руб.
максим груздев (1 год назад)
Конечно соседям любопытно прирезать для себя еще земли, и мне любопытно, что имелось ввиду? и участки даже в Москве стоят дешево., это сколько ?
Sergei Sergeev (1 год назад)
Elena Konvers Теперь понятно, благодарю за ответ.
Elena Konvers (1 год назад)
Sergei Sergeev к продаже земляных участков? Если на участке дудки какого-то крутого жилого дома, а стоит умеренный дачный домишко, то завлекать риэлторов не вижу никакого смысла. В случае с квартирой мы их подключали, чтоб отсечь разную криминогенную публику, которая под видом просмотров может проникнуть в Вашу квартиру. А в случае с земляным участком, что там красть? Да и участки даже в Москве стоят дешево. Если выплачивать еще риэлторам, то для себя ничего не остается. Дать объявление на Авито, в Из рук в руки, расклеить объявления в поселке, где находится участок, поспрашивать соседей, может им любопытно прирезать для себя еще земли. Это можно и самому, истина? Но предпродажку все равно мастерить придется! ну-ка, хотя бы травку остричь! )

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.