На главную
Результаты поиска “Что выгоднее продажа или дарственная на квартиру”
Дарственная (дарение) или договор купли-продажи что выбрать.
 
02:16
Дарственная (дарение) или договор купли - продажи что выбрать. тонкости отличий договоров дарения и купли-продажи. Юридическая консультация http://exprav.ru
Что лучше: продать или подарить недвижимость?
 
04:43
Так все же, дарим или продаем?! Давайте посмотри на это со стороны как юридических рисков, так и с экономической стороны: что таки будет дешевле, и нужна ли такая экономия?! Первое, Вы как собственник имеете право самостоятельно выбирать, продавать или дарить. На это влияет только Ваш выбор, и не верьте никому, кто говорит, что с такими документами можно только подарить. И второе, и договор дарения, и договор купли-продажи должны быть обязательно заверенными у нотариуса. Поэтому если вам предлагают так называемую «домашнюю сделку», когда деньги передаются на кухне и подписываются какие-то бумаги – почти на 100% Вы попали в руки к аферистам. Эти простые истины все вроде бы и знают, но все равно делают ошибки. А теперь ближе к теме. Что такое купля-продажа – это передача определенной вещи за плату. Соответственно дарение – это передача вещи другому человеку безоплатно. Хорошо, когда все хорошо. А когда плохо? Ведь достаточно часто после сделки возникают проблемы, когда Вы купили у мошенников с липовыми документами или же вдруг из ниоткуда появился чей-то гражданский муж и подал в суд на половину квартиры и десятки других проблем. Идем дальше. Через суд сделка вдруг признается недействительной или договор расторгается. В случае купли-продажи покупатель возвращает квартиру, а продавец сумму указанную в договоре. А вот в случае с дарением, Вы возвращаете квартиру, а взамен не получаете ничего. Ведь по договору Вы за нее не платили. И суд не примет во внимание слезливые доводы о том, что вот этими руками деньги отдавал. А теперь считаем, во сколько нам обойдется каждая сделка. Здесь затраты состоят из 4 категорий: первые две - это затраты на услуги нотариуса и услуги оценщика – они примерно одинаковы в обоих случаях, поэтому не будем на них останавливаться. А вот остановимся мы на последних двух пунктах: налоги и сбор в ПФУ. В случае купли-продажи тот, кто продает, не платит налоги, если это сделка первая у него в этом году и жилье принадлежит ему более, чем 3 года. Если же это, к примеру, не первая сделка в этом году – то придется заплатить 5% от оценочной стоимости. Покупатель же платит сбор в ПФУ в размере 1% от оценочной стоимости. В цифрах это выглядит так. Если берем квартиру за 30 000$ , то покуп – 300$ и продавец 1500$, а если хочет ничей ничего – нужно продавать. В случае же дарения сбор в ПФУ не оплачивается, но здесь интересна ситуация уплаты налога. Если человек, который получает дар, родственник 1 степени родства, а это родители, дети или второй супруг, он налог не уплачивает. Все остальные, хоть двоюродный брат, хоть попутчик с поезда Москва-Владивосток, обязаны будут оплатить 5% от стоимости подарка. То есть родители сыну подарят квартиру без уплаты налогов, а вот сосед, если захочет принять дар, - 5%. Подытожим. Если дарить – то только близким людям, в которых Вы уверены на 100%, что конфликтов у Вас с ними не будет. Если Вы на самом деле продаете квартиру, так продавайте ее, не подменяйте ее договором дарения. Экономите по сути 1% в ПФУ, может обернуться , а остаться можете вообще без жилья. Здесь важно определиться , что вы экономите $ или нервы. Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/c/АдвокатРиякоЕАЮридическиеуслугивХарьковеХарків http://riyako.com.ua/nasledstvennyie-dela
Что лучше, завещание или дарственная
 
04:58
Что лучше Дарственная или Завещание? Очень часто родственники, особенно пожилые люди, не могут принять решение, как правильно передать своему близкому человеку квартиру или дом? как лучше сделать, подарить или сделать завещание. Что выгодно, как юридически сделать правильно? И с такими вопросами, клиенты, часто обращаются ко мне на консультации. Разница между дарением и завещанием существенная. При дарении одариваемый сразу же становиться собственником. А порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. При дарении слабой стороной становиться даритель. Потому что он теряет все права на свое имущество. Однако следует помнить, что недостаточно составить и подписать сторонами договор дарения. Данный договор нужно обязательно зарегистрировать в департаменте юстиции. Если даритель умрет, а дарственная не будет зарегистрировано, то одаряемый никаких прав иметь не будет.При составлении договора дарения, можно подарить не все, а лишь долю вашего имущества. Также можно подарить с оговоркой, что все имущество вам вернулась обратно. Для тех, кто дарит квартиру, необходимо помнить, что он перестает быть собственником с момента регистрации этой сделки. Есть масса примеров, когда человек потом оказывался на улице. Оспорить договор дарения можно, но крайне и крайне сложно.Поэтому для одиноких, пожилых людей лучше всего подойдет - договор пожизненной ренты. Лучше всего помнить, что дети в порядке естественных вещей и здравого смысла, обязаны содержать своих престарелых родителей. Тогда не будет возникать такая необходимость В случае Завещания, слабой стороной становиться наследник., потому что завещатель на следующий день или через некоторое время может написать новое завещание, которая аннулирует предшествующее завещание. В первую очередь наследование имущество по Завещанию будет считаться законным, только в случае полной дееспособности его составителя на момент составления Завещания. На самом деле, что лучше? Завещание или Дарение, однозначного ответа нет. То, что подходит одному и выгодно одной стороне, не подходит другой стороне. Если же вы станете перед делемой, что же лучше - оформить Завещание или Дарение, юрист должен предупредить Вас обо всех последствиях данных действий. Свяжитесь со мной по телефону 8 707 836 42 59, и мы вместе решим, как правильно поступить в вашей ситуации. Подробнее об услуге оформления наследства в Алматы: http://matai-7.kz/oformlenie-nasledstva
Просмотров: 6194 Серик Калдыбаев
Cоставляем договор дарения квартиры
 
13:17
Как правильно подарить квартиру, составить договор дарения и зарегистрировать сделку? Когда правильно заключать договор дарения, а когда - другие договоры, например, договор купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением или даже завещанием? Как отменить договор дарения? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в новом видео на канале Юрист онлайн. ************************* Канал "Юрист онлайн" - советы юриста и ответы на ваши вопросы. Регистрация ИП и ООО, отчетность, налоговые споры, сделки с недвижимостью, трудовое, семейное и жилищное право и многое другое. Наш сайт: http://1yur.ru Шаблон договора дарения квартиры: http://1yur.ru/wp-content/uploads/2017/01/dogovor-darenija-kvartiry.docx Полезная информация: Недвижимость: советы юриста: https://www.youtube.com/watch?v=nivD-3caCFc&list=PLUr_10F1EzkUSpU0GHApMQBgZkGxWfpsk&index=1 Открытие и ведение бизнеса: https://www.youtube.com/watch?v=DjCRGdyM6iM&index=1&list=PLUr_10F1EzkWhFwq8H31H4sNSqz-BwkiW Задавайте ваши вопросы юристу в комментариях к видео и мы обязательно на них ответим. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые видео!
Просмотров: 20319 Юрист онлайн
Можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи помещения?
 
02:56
Сегодня мы поговорим о том, можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи помещения? Наш сайт: www.Бирюков.com
Просмотров: 15256 Юрий Бирюков
Завещание или Дарственная? Что лучше?
 
04:06
Консультация адвоката Олега Сухова на тему: Что выгоднее оформлять завещание или дарение имущества.
Просмотров: 8627 Олег Сухов
Налог на продажу жилья, успей продать или жди 5 лет.
 
02:49
C 1 января 2016 года минимальный срок владения квартирой составит пять лет. Только после этого жилье можно будет продать. Те, кто приватизировал квартиру, получил в подарок или по наследству, могут продать ее без налога спустя три года. Если квартира в собственности меньше пяти лет, возможны варианты. Налог взимается не со стоимости квартиры на момент продажи, а с прибыли. Здесь у каждого, кто продает квартиру, есть два варианта. Первый: стоимость на момент продажи минус имущественный вычет в миллион рублей, на который имеет право каждый собственник. Второй: заявить не налоговый вычет, а сумму затрат на данную недвижимость, то есть вычесть стоимость покупки. Тогда налог будет взиматься из разницы между суммой продажи и покупки. Теперь снизить стоимость квартиры на бумаге будет сложно. Потому что у недвижимости появилась кадастровая стоимость, приближенная к рыночной. Даже если продать на бумаге двухкомнатную квартиру за миллион рублей, все равно придется платить налог. Покупать квартиры в инвестиционных целях станет невыгодно. Ведь для того чтобы продать жилье, придется ждать пять лет. Эксперты теряются в догадках – цены на квартиры могут как вырасти, так и упасть.
Просмотров: 14150 Свежак
Как не платить налог с продажи квартиры в 2017 году?
 
07:59
Продолжаю рубрику - Юридическая помощь при покупке квартиры в Сочи. Сегодня тема - Как не платить налог с продажи квартиры? Это особенно пригодится тем, кто занимается покупкой квартир в Сочи, с целью последующей перепродажи. Разберем на примере квартиры, ценой в 1 миллион рублей. Если вы смотрели мои предыдущие ролики, то данное видео поможет вам понять для себя, Как не платить налог с продажи квартиры в 2017 году? Заявка на подбор квартиры в Сочи: https://goo.gl/Ae0WPl Мои Контакты Тел. 8-928-280-33-66 (подключен WhatsApp) e-mail:gladkov@elitesochi.com Facebook - https://www.facebook.com/ivan.gladkov.75 ВКонтакте - https://vk.com/igladkov2014 Одноклассники - https://ok.ru/ivan.gladkov2014 Instagram- gladkovi
Просмотров: 9726 IVAN GLADKOV
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г
 
05:12
Для имущества, оформленного в собственность до 01.01.2016 года ,срок владения , после которого платить налог не нужно, остается равным 3 года. Видео снималось в 2015 году. Нормы Налогового кодекса, которые вступили в действие с 01.01.2016 года, действуют и в 2017 году. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Просмотров: 27783 Без Риелтора. Все Просто.
НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры
 
12:12
НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры http://www.nalog-prosto.ru/nalogovyj-vychet-pri-prodazhe-kvartiry-2015-izmeneniya/ Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Вы совершили продажу квартиры, земельного участка или другого объекта недвижимости? Теперь (по закону РФ) Вам необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог. Но не нужно забывать, что знание налогового закона сможет существенно снизить подоходный налог, который полагается к уплате. Более того, в некоторых случаях, его можно вообще не платить! Да и много чего еще.... Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=p5aXPq5QfBg Вот, что Вы узнаете: 0:07 3-НДФЛ с продажи недвижимости. Основные понятия 1:07 Продал имущество? Поделись доходом с государством! 1:52 Срок владения недвижимость 3 и 5 лет 3:05 Какие бывают вычеты при продаже квартиры, дома или земли 4:05 Пример применения налоговых вычетов 5:20 Как вообще не платить налог? 5:45 Как рассчитать НДФЛ при совместной или долевой собственности 7:38 Сколько раз можно заявлять вычет при продаже? 8:05 Как и когда сдавать декларацию 3-НДФЛ 10:15 Секретные возможности взаимозачета при продаже и покупке недвижимости в один год 10:45 Изменения в 2016 году 11:25 Заполнение налоговой декларации Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. 3НДФЛ с продажи авто. Платить или не платить: https://www.youtube.com/watch?v=MsQpggIzttU&index=2&list=PL82Yu8obYiHGXOZym4Q8NLGCADVkWO9Jb 2. Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости: https://www.youtube.com/watch?v=HhAcHB1S2K0&index=1&list=PL82Yu8obYiHGXOZym4Q8NLGCADVkWO9Jb 3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Продажа доли в квартире без согласия других собственников
 
04:17
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ Звоните: +7 (495) 760-30-56
Просмотров: 31282 адвокат Инна Белякова
Юрист о справке о количестве зарегистрированных людей в квартире для продажи
 
02:13
Юридическая консультация: Как получить справку о количестве зарегистрированных людей в квартире для продажи. Юридические услуги о недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/
Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
 
06:44
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642 Сопровождение сделок: http://www.dompravo.kiev.ua/ Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642 Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры . Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру; Технический паспорт; Информационная справка БТИ; Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; Оценка квартиры; Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры… Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса: Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру… По Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества для нотариальной сделки: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. Касательно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Какие документы нужны для продажи квартиры.
 
10:56
В сегодняшнем ролике мы расскажем об основном пакете документов, необходимых для простой сделки купли/продажи квартиры. В следующем видео которое выйдет 25.05.2017., мы расскажем о комнате в коммунальной квартире в самом сердце Санкт-Петербурга, около Исаакиевского собора. Возьмем интервью у собственника. Будем рады вашим вопросам, комментариям, спасибо за обратную связь. Подписывайтесь и оставайтесь с нами. наш сайт: http://monolit-agency.ru/ отзывы о нас: https://www.yell.ru/spb/com/agentstvo... сотрудничество, обратка: sedovdenis_r@mail.ru телефоны для связи: 8-921-925-65-60 Денис 8-921-570-01-01 Дмитрий
Просмотров: 13308 Откровения Риэлтора
Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени
 
15:33
Нужна консультация? Заказать можно здесь: 1. Через группу Вконтакте: https://vk.com/pravotok 2. Написав письмо: pravottok@yandex.ru _________________________________________________________ Бесплатный видеоролик о том, как рассчитать налог и заполнить декларацию https://youtu.be/Qo7ZCctYBbw Какие #налоги нужно платить при продаже квартиры, дома, земельного участка и других объектов недвижимости. Как правильно рассчитать налог тем, кто продал недвижимость ранее истечения 5-го или 3-го срока владения. И главное, как пользоваться льготами и уменьшать сумму уплачиваемого налога - об этом поговорим в этом видео на канале #ПравоТОК. _________________________________________________________________ С января 2016 года в Налоговый кодекс внесли СУЩЕСТВЕННЫЕ изменения, которые касаются налога с продажи недвижимости. Увеличен льготный срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, с 3 до 5 лет. После изменений снижение налога путем занижения цены на бумаге может привести к уплате штрафов и пеней. Теперь налог привязан к кадастровой стоимости объекта. ________________________________________________________________ На нерезидентов льготы, освобождение от уплаты и определенные варианты расчетов налога не распространяются. ___________________________________________________________________ Налогом не облагаются те объекты недвижимости, которые перешли по наследству или были получены в дар. Однако, если Вы захотите продать эту недвижимость, то уже придется платить налог с дохода. ____________________________________________________________________ Декларация о доходах должна быть подана продавцом недвижимости в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Подоходный налог должен быть уплачен – до 15 июля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Ролик получился длинный, поэтому сделаю для удобства разбивку: 1:16 - изменения в налоге 1:50 - какой порядок расчета использовать: старый или новый 2:40 - новый период владения 5 лет. Какие есть исключения 4:54 - ЗАПРЕТА НА ПРОДАЖУ НЕТ 6:00 - как определить дату начала периода владения 6:55 - имущественный вычет 8:00 - когда необходимо подавать декларацию, а когда можно о ней забыть 9:00 - новые правила расчета: привязка к кадастровой стоимости 10:00 - способы уменьшения 10:26 - варианты расчета 12:54 - налог для резидентов и нерезидентов _________________________________________________________________ _______________________________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! Подписаться на канал: http://www.youtube.com/channel/UCnuQ5xMCHudtVrZc14Z0BlA?sub_confirmation=1
Как подарить квартиру
 
01:42
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Как подарить квартиру. Если вы всё же твёрдо решили подарить жильё, то в первую очередь нужно собрать все соответствующие документы, которые подтверждают ваши права на недвижимость. К ним относятся: выписка из домовой книги, поэтажный план и экспликация из бюро технической инвентаризации, выписка с финансово-лицевого счёта, правоустанавливающие документы на квартиру. Если вы не являетесь единственным собственником жилья, нужно получить письменное согласие других владельцев и заверить его у нотариуса. После того как документы собраны, необходимо оформить договор дарения. В нём должны быть указаны фамилия, имя и отчество дарителя и одариваемого, их паспортные данные, адрес прописки, а также полные данные об объекте передаваемой в собственность квартиры: адрес, общая площадь, стоимость, количество комнат, этаж. Кроме того, в договоре необходимо перечислить все собранные документы и то, каким органом зарегистрирована собственность. Оформление договора может быть сделано как в письменной форме, так и в нотариальной. Однако считается, что договор, заверенный нотариусом, имеет меньше шансов быть признанным недействительным. После того как даритель и получатель квартиры оформили и подписали договор, его нужно зарегистрировать в управлении Росреестра, где новому владельцу жилья должны быть выданы на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права, и только после этого можно говорить о том, что он стал новым собственником недвижимости. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com/2017/02/kakpodaritkvartiru.html
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры
 
04:06
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ тел. 8499-978-65-95
Просмотров: 2081 адвокат Инна Белякова
Договор дарения или завещание?
 
03:37
Как передать квартиру наследникам, по дарственной или по завещанию? Основные отличия, плюсы и минусы и юридические последствия договора дарения и завещания. Комментарий адвоката Дмитрия Шапошникова.
Просмотров: 319 Dmitriy Shaposhnikov
Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире в 2018 году.
 
03:10
Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире без нотариуса в 2018 году. Дарение доли в квартире без нотариуса. Договор дарения квартиры или доли в квартире в 2018 году. Дарение доли при совместной собственности квартиры. Нужна консультация для клиентов из Чебоксар звоните прямо сейчас +79623210504 https://youtu.be/lsfnvZnXJjY Ирина: ☎89623210504 ★Видео квартир в Чебоксарах: Квартиры НЮР Чебоксары https://www.youtube.com/playlist?list=PLXivOuoYHkL2yMP_reKj8kWNPtHVzGRqD 2 комнатные квартиры в Чебоксарах. Продажа. https://www.youtube.com/playlist?list=PLXivOuoYHkL29khPk-j-vqSWREdo4IvqJ Жилье в Чебоксарах продажа и покупка. https://www.youtube.com/watch?v=HiLkkLOWg_o&list=PLXivOuoYHkL2Nm_R2H6d7Xx5sV6Vfb9AH Вторичка в Чебоксарах: https://www.youtube.com/watch?v=HiLkkLOWg_o&list=PLXivOuoYHkL12tI2H5_6dc9qrcvfbMFxP ================================= Если собственник является единоличным собственником квартиры, то он имеет право продать или подарить долю в квартире не обращаясь к нотариусу, а придя к нам в агентство недвижимости «ЭлИум» город Чебоксары в 2018 году. ►Владеете на праве собственности квартирой в Чебоксарах и хотите подарить близкому родственнику или продать долю обратитесь к нам -мы составим договор дарения. Звоните прямо сейчас 89623210504 или (8352)21-05-04 На сегодня 2018 год нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. ►В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности возникает с момента регистрации. На основании статьи 251 Гражданского кодекса РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента регистрации перехода права собственности. В данном случае, если Вы единоличный взрослый собственник квартиры, право общей долевой собственности не возникло и возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, если Вы будете дарить долю в своей квартире близкому родственнику или постороннему лицу. При отчуждении долей в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в момент отчуждения в индивидуальной собственности , нотариального удостоверения сделки в Чебоксарах не требуется. ►Согласно ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой перечислены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Основания как невозможность продать долю из целого объекта другому лицу нет. Знайте: что не запрещено законом — разрешено (свобода договора из ст. 421 ГК РФ) Если квартира находится в совместной собственности супругов на момент 2018 года, то необходимо: первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется просто соглашением о выделении долей в простой письменной форме второе — регистрируется общая долевая собственность третье — договором купли-продажи или дарения доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса ================================= ➜ Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Чебоксарах или вторичное жилье в Чебоксарах, тогда предлагаем познакомиться с нашей компанией. Налог Чебоксары. ►Компания АН «ЭлИум» занимается продажей квартир (вторичное жилье и новостроек) в Чебоксарах. Нашим клиентам мы предоставляем полный подбор всех квартир и помогаем в покупке понравившихся квартир по наилучшей цене. #дарение_доли_ квартиры_2018_год #дарение_доли_квартиры_без_нотариуса #чебоксары #дарение_доли_квартиры #консультация_чебоксары #анэлиум #агентство_недвижимости_чебоксары #квартирачеб Мы знаем об недвижимости Чебоксар все! С нами Вы продадите дороже! ★Агентство недвижимости «ЭлИум» г. Чебоксары, пр.И.Яковлева, д.5 (офисный центр «ЧЭАЗ»), офис 226 Звоните ☎89623210504, (8352) 21-05-04 ►Посмотрите ролик, где мы находимся https://www.youtube.com/watch?v=L2xwGafcoFM ----------------------------------------­------------------------------- ★Подпишись на наш YouTube- канал► https://goo.gl/RzUDfQ ★Мы в Instagram► https://www.instagram.com/kvartira_cheb/ ★Мы в Twitter► https://twitter.com/Kvartira_che
Можно ли оформить квартиру на ребенка. Риэлтор Холоша Вячеслав. Тел. (050)517-78-13
 
01:23
Если в продаваемой квартире прописаны или являются собственниками недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (в том числе и дети), то для продажи такой квартиры требуется разрешение органа опеки и попечительства (опекунского совета). В каждом районе при районной администрации действует свой опекунский совет (документы, разумеется, подаются по месту расположения продаваемой квартиры или квартиры, из которой будет выписываться ребенок). Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях: - в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка (когда ребенок не является собственником квартиры); - в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади (когда ребенку принадлежит часть подаваемого жилья); - в связи с семейным разъездом (развод родителей, разъезд детей и родителей); - в связи с выездом на ПМЖ (на основании документа, подтвержденного городским ОВИРом); - в связи с дарением несовершеннолетним жилплощади.
Просмотров: 558 Сумская Недвижимость
КАК ВЕРНУТЬ ПОДАРЕННУЮ КВАРТИРУ? Нотариус Алексей Комаров
 
13:20
Можно ли вернуть назад квартиру, опрометчиво подаренную родственнику или другу? Что для этого необходимо сделать? Об этом мы поговорим с Супруненко Викторией Александровной, адвокатом Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов, адвокатской консультации № 17. Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Договор дарения доли квартиры
 
08:42
Дарим долю квартиры.
Просмотров: 16757 Aleksei Kovalchuk
доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
 
15:54
Юридический образовательный канал Правозащитной Организации НП "ПРАВОВЕДЫ" в рамках собственных проектов "Право Общественных Интересов", "Экономика - доступна каждому" все программы вышли в эфир Сургутского телевидения. Все программы произведены и размещены на собственные заработанные средства.
Просмотров: 61800 Альберт Леонов
Сделки между родственниками: особенности продажи квартиры
 
07:21
Передать недвижимость родственникам можно, заключив договор купли-продажи. Однако стоит учитывать, что в этом случае покупатель не сможет получить налоговый вычет. Об особенностях продажи квартиры родственникам -- в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/01/13/143353.html
Как выгодно продать квартиру в Астрахани
 
01:22
сделки +с недвижимостью в Астрахани, регистрация сделок +с недвижимостью, сопровождение сделок +с недвижимостью, сделка купли продажи недвижимости, недвижимость оформление сделки, оформление недвижимости, регистрация права собственности, регистрация недвижимости, регистрация права собственности на квартиру, регистрация собственности квартиры, регистрация прав на недвижимость, регистрация сделок, регистрация договора купли продажи, оформление права собственности, оформление квартиры в собственность, регистрация собственности, составить договор купли продажи квартиры, составить договор дарения квартиры,сделки +с недвижимостью в Астрахани, регистрация сделок +с недвижимостью, сопровождение сделок +с недвижимостью, сделка купли продажи недвижимости, недвижимость оформление сделки, оформление недвижимости, регистрация права собственности, регистрация недвижимости, регистрация права собственности на квартиру, регистрация собственности квартиры, регистрация прав на недвижимость, регистрация сделок, регистрация договора купли продажи, оформление права собственности, оформление квартиры в собственность, регистрация собственности, составить договор купли продажи квартиры, составить договор дарения квартиры,сделки +с недвижимостью в Астрахани, регистрация сделок +с недвижимостью, сопровождение сделок +с недвижимостью, сделка купли продажи недвижимости, недвижимость оформление сделки, оформление недвижимости, регистрация права собственности, регистрация недвижимости, регистрация права собственности на квартиру, регистрация собственности квартиры, регистрация прав на недвижимость, регистрация сделок, регистрация договора купли продажи, оформление права собственности, оформление квартиры в собственность, регистрация собственности, составить договор купли продажи квартиры, составить договор дарения квартиры,сделки +с недвижимостью в Астрахани, регистрация сделок +с недвижимостью, сопровождение сделок +с недвижимостью, сделка купли продажи недвижимости, недвижимость оформление сделки
Просмотров: 348 судейский. рф
Как подарить квартиру ребёнку ?
 
08:31
О том, какие нужны документы для дарения квартиры ребёнку
Просмотров: 300 Наталья Полищук
«Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»
 
09:31
Выпуск передачи «Экспертное мнение с нотариусом». Купля-продажа доли в квартире - одна из наиболее спорных сделок с жильем. Что такое доля в квартире, доля в праве собственности, и стоит ли ее покупать? Эти вопросы мы выясним у нашего гостя, Валерия Николаевича Бойчук, генерального директора АН «Юрист». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Руководитель проекта - Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Продажа доли в квартире - подводные камни
 
02:52
Как правильно и выгодно продать долю в квартире.
Просмотров: 2714 Квартирный Вопрос
Как уменьшить налог при продаже квартиры
 
03:14
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Как уменьшить налог при продаже квартиры? Нас спрашивают, а как по закону, можно уменьшить размер налога, при продаже квартиры? На что сообщаем, что уменьшить сумму налога при продаже квартиры можно следующими способами: Во-первых, использовать налоговый вычет в один миллион. Если квартиру вы продали за миллион, то можете просто оформить в налоговой вычет на ту же сумму, и никаких налогов вам платить не придется. В остальных случаях схема такова — вы вычитаете 1 млн из цены вашей проданной квартиры, а с оставшихся денег высчитываете 13% — именно эту сумму вам и придется заплатить. Это во многих случаях не самый лучший вариант. К примеру, вы продали квартиру за 6 миллионов. Делаете вычет до 5 млн — 13% от них — это 650 тысяч рублей, приличная сумма, которую вам придется отдать. Второй способ будет лучше, и экономнее. Если квартира принесла вам (что наиболее вероятно) доход на сумму больше миллиона, то очень желательно будет поискать документы, которые подтвердят ваши расходы на ее покупку. Это могут быть чеки, выписки, платежные поручения и прочее. То есть вы докажете, что купили квартиру за 5 миллионов, а потом продали за 7, то налог в 13% вам придется заплатить только с разницы — то есть с двух миллионов. Это будет 260 тысяч рублей. Если же документов, подтверждающих цену покупки, у вас не окажется, то вам, вероятно, придется выбирать вариант с вычетом на 1 млн. Способ выбирайте самостоятельно. Если расходы, которые человек понес при покупке квартиры, составили больше 1 млн руб., то выгоднее действовать по второму варианту, и доход от продажи этой квартиры уменьшить на сумму понесенных расходов. http://jurist-help.blogspot.ru/2018/02/Kakumenshitnalogpriprodazhekvartiry.html
Договор купли продажи жилого дома и земельного участка
 
09:46
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Просмотров: 8697 Aleksei Kovalchuk
Договор дарения
 
02:30
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Договор дарения. Договор дарения на недвижимое имущество заключается в простой письменной форме. По желанию сторон его можно заверить у нотариуса. Это даст возможность обеспечить юридическую чистоту - нотариус разъяснит смысл дарения как сделки, может оказать помощь в составлении текста договора. Правда, стоит учитывать, что услуги нотариуса не бесплатные. В договоре необходимо четко указать, что является предметом договора: площадь передаваемого имущества, адрес, этажность и другие сведения, позволяющие индивидуализировать предмет договора. Нельзя подарить или обещать подарить все имущество без указания конкретных объектов — такой договор в соответствии с пунктом 2 статьи 574 ГК РФ будет считаться ничтожным. Составляя договор дарения жилого помещения, стоит четко понимать, что его совершение влечет отчуждение принадлежащего дарителю недвижимого имущества при его жизни в пользу другого лица. Поэтому, если у дарителя есть намерение передать недвижимость только после смерти, то для этих целей существует завещание. Договор дарения с такими условиями будет считаться недействительным. Если даритель не хочет, чтобы подаренное жилое помещение после смерти одаряемого перешло к его наследникам и делилось между ними, в договоре может быть предусмотрено условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого. Если же лицо хочет подарить недвижимость тому, кто будет осуществлять за ним уход, то для этих целей есть договор ренты. По договору ренты недвижимость также может быть отчуждена бесплатно – в этом случае применяются нормы о дарении. Кроме того, в статье 578 ГК РФ перечислены основания, по которым даритель может отменить дарение. Например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя). Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/01/dogovordareniya.html
КАК ПРОДАТЬ КОМНАТУ. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ.
 
15:42
В этом видео попытаюсь рассказать основные этапы продажи комнаты в квартире на своем примере. Надеюсь видео получилось полезным для Вас и вы не забудете поставить лайк и подписаться на канал.)
Просмотров: 1993 Михаил Баскаков
Подмена договора мены договором купли-продажи (08-05)
 
05:43
Рассматривается способ борьбы с распространенным мошенничеством, которое основано на подмене одного вида договора другим: вместо договора мены потерпевшему предлагают заключить два договора купли-продажи
Просмотров: 1947 http://granatmaxim.ru/
О регистрации договора купли-продажи недвижимости
 
04:19
Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. К каким последствиям могут привести промедления в регистрации договоракупли-продажи недвижимости в выступлении судьи хозяйственного суда Гродненской области Галины Ильюшенко в программе «Утро со знаком плюс».
Просмотров: 3082 BXC2010
Большинство сделок с недвижимостью теперь оформляются только через нотариуса
 
01:14
Стабильный доход на недвижимости с нуля - http://bit.ly/2oxvtd2 Как дорого и быстро продать квартиру? Все тайны риэлторов - http://bit.ly/1ZlwlyI Как самостоятельно заработать на продаже квартир - http://bit.ly/20ZKjXM Продать часть квартиры, дома или земли теперь можно только через нотариат - https://www.youtube.com/watch?v=sTB008beiX0 С 1 января 2016 года большинство сделок с недвижимостью будут невозможны без заверения нотариуса. В их числе раздел квартиры между родственниками, при разводе супругов и продажа долей недвижимости. Эти меры позволят сделать сделки более безопасными. Например, при продаже микродоли в квартире нотариус проверит, предоставил ли продавец возможность другим хозяевам квартиры первыми выкупить долю, как того требует закон. Только после отказа жильцов доля может продаваться третьим лицам. Причем специалист должен убедиться, что цена для уже проживающих в квартире людей устанавливается не выше, чем для посторонних. Еще один тип сделки, в которой участие специалиста обязательно - это продажа имущества несовершеннолетними. Договора купли-продажи в простой письменной форме в случае, если продавец - ребенок, теперь не достаточно. Потребуется нотариальное подтверждение. По закону, если сделка совершается с близкими родственниками: супругом, родителями, детьми или внуками, нотариальный тариф должен быть снижен. Как рассказывают эксперты, при продаже квартиры ценой в пять миллионов рублей он составляет 15 тысяч рублей, а если сделка совершается между близкими родственниками - 13 тысяч. При этом максимальная сумма, которую могут заплатить нотариусу родственники не превысит 50 тысяч рублей. Для поддержки нотариата в малонаселенных и труднодоступных местностях будет создан специальный фонд, чтобы гражданам не приходилось ездить в большие города для оформления важных документов. Если в вашем городе пока нет нотариальной конторы, вам все равно будет оказана помощь специалиста в любой житейской ситуации. #victors10000 #интернет #бизнес #деньги #новости #заработок #YouTube @YouTube Всё о недвижимости и строительстве на нашем канале - https://www.youtube.com/channel/UCJxW9w61xjdBXb2_93GCO1g Источник - https://www.youtube.com/watch?v=Zrd5xggQc18
Договор мены
 
06:15
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой, читать далее: http://raa.su/dogovor-meny.html
Просмотров: 1506 Закон РАА
Как продать квартиру с долгом 2017  - купля-продажа !?
 
03:45
Как продать квартиру с долгом 2017 - купля-продажа?! 1. Покупатель квартиры не отвечает по долгам продавца, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике. 2. Перевод долг можно осуществить по сделке перевод долга на основании ст. 391 ГК РФ. 3. Условия оплаты долга с покупателем можно согласовать в договоре купли-продажи. Юридическая консультация по жилищным вопросам. Возврат доплаты за квадратные метры при подписании актов, взыскание неустойки за задержку сдачи квартиры, перерасчет жкх (претензии, исковые заявления, суды всех инстанций) и др. вопросы. 1. Как взыскать неустойку с застройщика?! смотрите здесь - https://www.youtube.com/watch?v=zIZmuCiAh80 2. Как продать комнату в коммунальной квартире?! смотрите здесь - https://www.youtube.com/watch?v=bI_DHjQLsL8&t=6s Адвокат, юрист тел.: 8(499)394-10-73, 8(916)4809749 Наш сайт: http://www.yurist-yaroshenko.com Инстаграм: https://www.instagram.com/jurist_msc/ #застройщик#новостройки#новостройкимосквы#ноостройкимосквы2017#взыканиенеустойкисзастройщика#неустойка#взысканиенеустойки2017#москва#купляпродажаквартиры2017#какпродатьквартиру#договоркупли-продажиквартиры2017#сделкакуплипродажи#риелтор#юрист#адвокат#юристмосква
Просмотров: 866 Yurist Dmitry Yaroshenko
Как продать комнату в коммунальной квартире
 
05:34
Как продать комнату в коммунальной квартире Обычную квартиру продать проще простого, а вот владельцам коммунальных комнат приходится соблюдать особый порядок этой процедуры. Какие особенности есть при продаже коммуналки, расскажет IRR.ru. Только собственники Продавать комнаты могут только непосредственные собственники жилья. Если житель давно находится в коммуналке, но до сих пор не приватизировал квартиру, то у него не получится продать комнату, так как коммерческие сделки с неприватизированной жилой недвижимостью запрещены законодательством. Преимущественное право покупки Продажа имущества, находящегося в долевой собственности, регулируется ст. 250 первой части Гражданского кодекса РФ. Согласно ее содержанию, собственники долей в коммунальных квартирах имеют преимущество перед остальными лицами при покупке продаваемой доли. При этом владельцы остальных долей получают преимущество только в части совершения самой сделки, но не в ее положениях. То есть цена и условия купли-продажи комнаты одинаковы как для третьих лиц, так и для остальных собственников долей. Оповещение собственников Первым этапом продажи комнаты в коммуналке будет определение покупателя. Чтобы оповестить собственников и узнать об их решении по поводу покупки, нужно отправить по почте на их адреса письма-уведомления с условиями сделки. Также возможно привести лично каждого собственника к нотариусу и зафиксировать ответ. Узнать, кто является собственниками долей коммунальной квартиры, можно с помощью выписки, которую выдают Росреестре. После получения письма остальные владельцы коммуналки могут: * Сообщить о намерении купить долю. В этом случае продавец обязан заключить сделку с изъявившим желание собственником. Если комнату захотели купить несколько владельцев квартиры, то продавец на свое усмотрение выбирает, с кем из них провести куплю-продажу. * Проигнорировать предложение. Если хотя бы один из владельцев не отзывается на письмо, то продавец комнаты обязан выждать 30 дней. По истечении этого срока действия игнорирующего собственника воспринимаются как отказ от покупки, после чего можно продавать долю. * Написать отказ. Собственники могут в письменном виде отказаться от совершения сделки. При этом если все владельцы зафиксируют отказ, продавец имеет право приступить к поиску сразу после получения отрицательного ответа ото всех собственников. Обратите внимание, что в коммуналке могут проживать люди по договору социального найма. В этом случае уведомление нужно отправлять в муниципалитет, который предоставил жилье соседям. Если возникли проблемы Есть способы обойти волокиту. Первый вариант — оформить дарственную на планируемого покупателя, а деньги получить под честное слово. Это рискованная схема, так как новый владелец может не выплатить оговоренную сумму. Второй вариант — оформить дарственную лишь на маленькую долю от комнаты, а после продать покупателю остальную часть как одному из владельцев коммунальной квартиры. Эта схема более безопасна для продавца, так как по договору купли-продажи у сторон возникают обязательства, подкрепленные юридическими документами. Продажа третьему лицу После отказа владельцев коммуналки купить долю продажа происходит стандартно: ищут покупателя, собирают документы и фиксируют договор купли-продажи. Необходимые документы: * Паспорта обеих сторон сделки; * Документы, подтверждающие право собственности продавца на комнату; * Техническая и кадастровая документация; * Справки об отсутствии прописанных в комнате людей и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; * Документы, подтверждающие реализацию преимущественного права собственников коммуналки (отказы, заверенные нотариусом и уведомления). Важно оформить сделку на тех же условиях, что были указаны для других собственников. Цена может быть либо выше первоначальной, либо такой же. Если стоимость окажется ниже, владельцы квартиры имеют право подать заявление в суд и признать сделку неправомерной. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 967 Roman Kubel
Сергей Вишняков: документы по сделкам купли-продажи
 
07:06
Правоустанавливающие документы бывают различных типов: договоры купли-продажи недвижимости, договоры об аренде, договоры обмена, судебные решения. Первое, что должен проверить любой приобретатель, это соответствие правоустанавливающего документа, предоставляемого по квартире и необходимого для сделки, другим документам, таким, как справка из Бюро технической инвентаризации, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 10111 incomepoint tv
Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних собственников
 
02:43
Вы решили приобрести недвижимость, где среди собственников есть несовершеннолетние. Такие сделки абсолютно реальны и легитимные. Но есть ряд юридических аспектов, которые необходимо учесть. Консультирует директор филиала АН"Город" Светлана Омельченко
Просмотров: 4761 АН Город
Налогообложение. Договор мены. Часть 1
 
09:51
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
ПРИВАТИЗАЦИЯ. Как проверить такую квартиру на вторичном рынке.
 
09:33
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите мне по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075
Покупка квартиры в долевую собственность.
 
05:00
Бесплатный мастер-класс "1,000,000 руб. на недвижимости с нуля" ➤ https://goo.gl/WKAX7d Покупка квартиры в долевую собственность. Как договориться с собственником продать его квартиру по студиям? С Вами Евгений Мартынюк. И сейчас мы с Вами проведем небольшой урок на тему того, как договориться с собственником о продаже его недвижимости нашим уникальным способом, когда мы делим его недвижимость на студии и продаем в общую долевую собственность. Соответственно начнем с того, что у нас есть глобально два вида собственников - это может быть физическое лицо, которое самостоятельно продает свою квартиру, либо это может быть застройщик, который тоже соответственно продает свой объект недвижимости. Соответственно примерно договоренности и с теми и с теми собственниками одинаковые, но все-таки есть небольшие отличия. То есть, когда Вы приходите к застройщику, Вы должны показать ему, что, во-первых, начнем с того, что Вы приходите договориться о продаже неликвидного объекта. Потому что, если мы говорим о квартирах, то большинство квартир нам нужны именно на первых этажах. Это связано с тем, что есть определенные правила по поводу перепланировок, мокрых зон и так далее. Соответственно, если Вы обратитесь сейчас к любому из застройщиков, то Вы увидите такое, что допустим Вы приходите к нему спрашивать: «А что у Вас есть свободное?» И в большинстве мест Вы увидите то, что большинство свободных квартир - это как раз-таки трехкомнатные квартиры, ну больше всего, редко четырехкомнатные квартиры, именно на низких этажах, то есть первый этаж, либо второй этаж. При условии, что там внизу, допустим, какое-то производственное помещение, магазин, аптека, либо что-то такое, оно является нежилым. Соответственно человек, ну застройщик, представитель застройщика, менеджер, он понимает, что этот объект в принципе спросом не пользуется. Тут приходите Вы с предложением: «А давайте мы Ваш объект реализуем. Все, что нам от Вас нужно это, чтобы Вы могли позволить нам показывать свой объект нашим клиентам. Т.е. у нас есть своя база клиентов, они вот уже буквально на днях готовы прийти, и соответственно Ваш объект посмотреть. Продолжение о покупке кравтиры в долевую собственность смотрите в видео. *Канал "ЧипХоум: 3,000,000 руб. на недвижимости с нуля" https://www.youtube.com/channel/UCCwDJ-WulR82_E0Dkf2Hv8w *Плейлист "Как начать бизнес на недвижимости без денег - продаем большие объекты по частям" https://www.youtube.com/playlist?list=PLLHgl5FSNSJwi5bZBVoO-yTcwUaGKOu98 *Видео "Покупка квартиры в долевую собственность. Как договориться с собственником продать его квартиру по студиям?" - https://youtu.be/c57d-i6ABE8 Еще больше информации о нас: Инстаграм https://www.instagram.com/3limona.ru/ FB https://goo.gl/2z9feo ВК https://vk.com/terrazv
Просмотров: 5053 Бизнес на недвижимости
Продажа заложенной квартиры с использованием депозита нотариуса
 
10:10
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Дарение в недвижимости – а можно ли его отменить?
 
03:03
Официальный канал агентства недвижимости "Простор": услуги по купле-продаже недвижимости в Москве и Подмосковье - быстро, выгодно, надежно! http://www.naprostore.ru/
Гражданское право. Договор мены. Семинар-практикум.
 
29:10
Гражданское право. Договор мены. Семинар-практикум от 10.04.2015. Татьяна Залунина, РГАИС (Москва). 2-й курс юридического факультета. LUXINTERCOM (ЛЮКСИНТЕРКОМ, Москва) совместно с РГАИС (Москва). https://youtu.be/K784udzRJOk Если Вам понравилось данное видео, оцените суммой вознаграждения организатору проекта: - ЯндексДеньги: 410013800170116 - WebMoney (₽): R097013659072 - WebMoney ($): Z040311729607 По вопросам размещения рекламы и других коммерческих предложений обращаться по: - тел.: + 7 (495) 212-0-911, - e-mail: help.office911@gmail.com Навигация по семинару: Источники регулирования: с 00:19 Описание практической задачи: с 01:25 Варианты решения задачи: с 03:30 О равноценности обмениваемых товаров: с 19:20 Практические советы: с 23:00 О предложении застройщика (ДДУ): с 24:50
Просмотров: 3243 LUXINTERCOM ЛЮКСИНТЕРКОМ