На главную
Результаты поиска “Кто является участником долевой собственности на земельный участок”
Покупка и продажа доли недвижимости
 
02:15
Покупка и продажа доли недвижимости Доли недвижимости встречаются на торгах. Покупка доли недвижимости с торгов реальна. Но продажа доли недвижимости будет ли ликвидной? Насколько быстро возможно доли недвижимости реализовать. http://goo.gl/FGBikT Вообще, как это сделать? Или, может, с долевой собственностью лучше вообще не связываться? Понятие доли недвижимости 00:23 Совершать сделки с долями в недвижимости можно. Здесь самое главное - понятие доли недвижимости. Допустим, по документам 1/500 у одного участника, 1/500 у другого участника. Но это совершенно не означает, что один имеет право пользоваться этой комнатой, а другой следующей комнатой. То же самое касается земельного участка. Нужно понять, есть ли определение границ использования недвижимости. Если есть, то это уже лучше. Покупка доли недвижимости, имея заинтересованного клиента 00:52 Покупка доли недвижимости будет интересна в том случае, если вашим клиентом выступает лицо, которое приехало в Москву и ему просто необходима прописка, например. Или любой другой регион России для прописки. Это касается и жилого дома - это касается квартиры и комнаты. Для регистрации по месту жительства многим необходима хотя бы часть собственности - просто для прописки. Как продать долю недвижимости 01:19 Вы всегда сможете продать долю недвижимости. Бывает, что помещение может иметь 10 долей, 50 долей. Продажа доли недвижимости, которую вы присмотрели, должна происходить уже для целей вашего будущего клиента. Желающие купить будут точно. Доли недвижимости обычно стоят дёшево, очень дёшево. Здесь нужно понять, насколько вам будет интересно и вашему клиенту. 02:13 Необходимо закинуть удочку, поместить объявление по желаемой продаже доли недвижимости. Проще всего сделать это следующим образом: разместить объявление на любом из сайтов о продаже доли; посмотреть, будут ли у вас звонки и кто будет готов у вас покупать. Сначала идет поиск клиента, которому можно продать долю недвижимости, и только потом уже покупка. Если происходит покупка доли недвижимости только под уже имеющегося заинтересованного клиента, тогда продажа доли недвижимости уже не составит труда. Только так. Оформление недвижимости в собственность: документы https://www.youtube.com/watch?v=376ZHZr3WRk&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=1 Правила оформления недвижимости в России https://www.youtube.com/watch?v=Dc7pLNjwVEY&index=3&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7 https://www.youtube.com/watch?v=Ss5WJemrEHM Покупка и продажа доли недвижимости
Просмотров: 4098 Татьяна Корянова
1 Отличия долевой, совместной и индивидуальной собственности
 
10:49
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об отличиях общей и индивидуальной собственности. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:29 Разновидности права собственности Право собственности включает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Основными видами, с которыми работают агенты является общая и индивидуальная собственность. Когда мы говорим об индивидуальной собственности, объект права находится в собственности у одного лица (физического или юридического). Если же мы говорим об общей собственности, то тут соответственно объект права находится в собственности двух или более лиц. 00:01:39 Долевая собственность Общая собственность в свою очередь может быть долевой и совместной, совместно-долевой не бывает, она либо долевая, либо совместная. В долевой собственности доли каким-то образом определены между совладельцами, они могут быть как равные, так и распределены любым образом, а участниками могут быть любые лица. При продаже доли или долей, необходимо обязательно соблюдать требование 250 статьи Гражданского Кодекса РФ - "Требование о преимущественном праве покупки". То есть остальные участники этой долевой собственности имеют преимущественное право на приобретение. Кроме того агент должен помнить, что отчуждение недвижимого имущества находящегося в долевой собственности, подлежит нотариальному удостоверению. То есть тот договор, на основании которого происходит отчуждение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 00:03:25 Совместная собственность В отличии от долевой собственности, в совместной собственности доли не определены, а владение осуществляется сообща. Более того, после принятия в 1995 году Гражданского кодекса РФ, режим совместной собственности возможен только для супругов. При этом в документах может быть поименован только один из них, то есть титульный собственник, либо оба. В случае отчуждения недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, требуется нотариальное согласие второго супруга. Требование о нотариате на этот вид собственности не распространяется, потому что она не долевая. 00:05:19 Неправомерные действия при продаже Общая долевая собственность возможна только при условии, что имуществом владеют несколько лиц, поэтому если одним объектом владеет только одно лицо, то оно не может отчуждать долю этого объекта, у него нет доли, у него есть целый объект. Невозможно отпилить от целого объекта долю и кому-то ее продать. Лицо, имеющее в собственности целый объект не обладает правом долевой собственности на этот объект. Исключением из этого правила являются случаи, когда распоряжение долей происходит в связи с распоряжением органа опеки и попечительства, то есть наделение долей несовершеннолетнего. Также исключением является технически делимое имущество: земельный участок или жилой дом, когда предварительно собственником произведен раздел имущества с выделом долей в натуре. Здесь уже не долевая собственность, а возникновение двух отдельных объектов. 00:07:27 Раздел совместного имущества По общим правилам, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, только если данное обстоятельство не изменено брачным договором. В последствии, если встает вопрос о разделе совместно-нажитого имущества супругов, все нюансы покупки обсуждаются и доказываются в судебном порядке. Априори, все имущество, купленное в браке, является совместно-нажитым, независимо от того, на чье имя оно оформлено. 00:08:20 Преимущественное право покупки При отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество, которое не обладает самостоятельным кадастровым номером, то есть существует в виде доли, или при отчуждении комнаты, обязательно соблюдение требований статьи 42 Жилищного Кодекса в вопросе о комнате, и статьи 250 Гражданского Кодекса РФ если речь о долях. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Прекращение права долевой собственности
 
10:17
Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах. Определение N 46-КГ16-8 Обзор ВС РФ 4(2016)
Когда участник долевого строительства становится арендатором земельного участка
 
05:48
Обзор ВС РФ 2(2015) пункт 8 См. также: Постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 О применении части первой ГК РФ пункт 41. "В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ."
Участники боевых действий получили земельные участки - Вести Марий Эл
 
02:39
В пригороде Йошкар-Олы для участников боевых действий, которые проживают в Марий Эл, бесплатно выделяются земельные участки для ведения дачного хозяйства. Всего в региональное министерство государственного имущества обратилось 1670 человек. В этом году планируется отдать в собственность 368 земельных участков. Ещё 48 – в следующем году. Подробнее – в сюжете. Эфир от 15 сентября 2017 г. Будьте в курсе самых актуальных новостей в Республике Марий Эл! Подписывайтесь на официальный канал ГТРК Марий Эл: http://www.youtube.com/user/GTRKMariEl?sub_confirmation=1 Официальный сайт http://gtrkmariel.ru/ Vkontakte http://vk.com/gtrkrme Facebook https://www.facebook.com/GTRKMariEl Twitter https://twitter.com/GTRKMariEl Livejournal http://vesti-mari-el.livejournal.com/
Просмотров: 159 ГТРК Марий Эл
Переход права собственности на землю к участнику долевого строительства
 
03:24
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Обзор ВС РФ 2(2016) п 7 См. также: Постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 О применении части первой ГК РФ пункт 41. "В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ."
Переоформление права аренды
 
01:25
Переоформление права аренды Переоформление права аренды требует обращения в регистрационную палату. Переоформление права аренды http://goo.gl/2UNMuH подразумевает предоставление определенного перечня документов. Конкретнее список озвучивает эксперт по земельным участкам Проекта “Инвесторантье” Елена Моштакова. 00:05 На очередном из Ивентов Проекта участник мероприятия из Астрахани — Александр решил уточнить про переоформление аренды. Нужен ли договор купли-продажи для регистрационной палаты, договор переуступки прав и извещение администрации о том, что она уведомлена. Переоформление аренды — перечень документов 00:37 Для переоформления действительно нужен договор переуступки права требования аренды. Уведомительный характер носит извещение. При этом не нужно ждать их согласия. 00:53 В регистрационную палату подаём 3 документа: договор купли-продажи на строение, договор переуступки права аренды и уведомление с входящим номером от администрации. Даже можете не ждать 30 дней. Просто вы его сдаете. Отмечаете, что оно принято и действительно дошло до адресата. Переоформление договора аренды 01:11 Если нужно переоформить договор на аренду земельного участка, предоставьте эти три обязательных документа для регистрации. Обычно переоформить договор требуется, если истёк срок аренды, изменились условия. Также, если права переходят на находящийся на земельном участке объект недвижимости или право переходит третьему лицу. Есть еще несколько причин, при которых вам потребуется переоформить права аренды. Кроме того, на земельных участках можно получать высокий доход. Особенно, если покупать их с торгов по банкротству. Стратегий их реализации для наращивания капитала несколько. Выбор зависит на этом направлении от того, в какие определенные сроки вам нужно получить прибыль и в каком размере. Право хозяйственного ведения – то, что нужно знать при покупке https://www.youtube.com/watch?v=xwUTTrQoufI&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Особенности коммерческой недвижимости, если земля в аренде https://www.youtube.com/watch?v=b82ylf3jZxw&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt https://www.youtube.com/watch?v=B6hrPt-TZpQ https://www.youtube.com/channel/UCKgk7oOGQXJZu76kk5LHRkg?sub_confirmation=1
Просмотров: 2127 Татьяна Корянова
Переход права на землю
 
10:52
«Было Ваше -- стало Ваше» Один из районных судей огласил Сторонам только резолютивную часть решения, сопровождая свои слова определёнными жестами :D
Просмотров: 566 Александр Бодашко
Арендаторы против владельцев: кто кого?
 
03:05
Не хотят платить — отключим газ, свет, воду, тепло... Конфликты между арендаторами жилья и домовладельцами тянутся годами и могут начаться в любой момент. Сегодня на комиссии Сейма по правам человека и социальным делам депутаты парламента решали, как зарыть топор войны на квадратных метрах. Подробности в материале Марианны Ходаш.
Просмотров: 911 Русское вещание LTV7
Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире в 2018 году.
 
03:10
Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире без нотариуса в 2018 году. Дарение доли в квартире без нотариуса. Договор дарения квартиры или доли в квартире в 2018 году. Дарение доли при совместной собственности квартиры. Нужна консультация для клиентов из Чебоксар звоните прямо сейчас +79623210504 https://youtu.be/lsfnvZnXJjY Ирина: ☎89623210504 ★Видео квартир в Чебоксарах: Квартиры НЮР Чебоксары https://www.youtube.com/playlist?list=PLXivOuoYHkL2yMP_reKj8kWNPtHVzGRqD 2 комнатные квартиры в Чебоксарах. Продажа. https://www.youtube.com/playlist?list=PLXivOuoYHkL29khPk-j-vqSWREdo4IvqJ Жилье в Чебоксарах продажа и покупка. https://www.youtube.com/watch?v=HiLkkLOWg_o&list=PLXivOuoYHkL2Nm_R2H6d7Xx5sV6Vfb9AH Вторичка в Чебоксарах: https://www.youtube.com/watch?v=HiLkkLOWg_o&list=PLXivOuoYHkL12tI2H5_6dc9qrcvfbMFxP ================================= Если собственник является единоличным собственником квартиры, то он имеет право продать или подарить долю в квартире не обращаясь к нотариусу, а придя к нам в агентство недвижимости «ЭлИум» город Чебоксары в 2018 году. ►Владеете на праве собственности квартирой в Чебоксарах и хотите подарить близкому родственнику или продать долю обратитесь к нам -мы составим договор дарения. Звоните прямо сейчас 89623210504 или (8352)21-05-04 На сегодня 2018 год нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. ►В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности возникает с момента регистрации. На основании статьи 251 Гражданского кодекса РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента регистрации перехода права собственности. В данном случае, если Вы единоличный взрослый собственник квартиры, право общей долевой собственности не возникло и возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, если Вы будете дарить долю в своей квартире близкому родственнику или постороннему лицу. При отчуждении долей в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в момент отчуждения в индивидуальной собственности , нотариального удостоверения сделки в Чебоксарах не требуется. ►Согласно ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой перечислены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Основания как невозможность продать долю из целого объекта другому лицу нет. Знайте: что не запрещено законом — разрешено (свобода договора из ст. 421 ГК РФ) Если квартира находится в совместной собственности супругов на момент 2018 года, то необходимо: первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется просто соглашением о выделении долей в простой письменной форме второе — регистрируется общая долевая собственность третье — договором купли-продажи или дарения доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса ================================= ➜ Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Чебоксарах или вторичное жилье в Чебоксарах, тогда предлагаем познакомиться с нашей компанией. Налог Чебоксары. ►Компания АН «ЭлИум» занимается продажей квартир (вторичное жилье и новостроек) в Чебоксарах. Нашим клиентам мы предоставляем полный подбор всех квартир и помогаем в покупке понравившихся квартир по наилучшей цене. #дарение_доли_ квартиры_2018_год #дарение_доли_квартиры_без_нотариуса #чебоксары #дарение_доли_квартиры #консультация_чебоксары #анэлиум #агентство_недвижимости_чебоксары #квартирачеб Мы знаем об недвижимости Чебоксар все! С нами Вы продадите дороже! ★Агентство недвижимости «ЭлИум» г. Чебоксары, пр.И.Яковлева, д.5 (офисный центр «ЧЭАЗ»), офис 226 Звоните ☎89623210504, (8352) 21-05-04 ►Посмотрите ролик, где мы находимся https://www.youtube.com/watch?v=L2xwGafcoFM ----------------------------------------­------------------------------- ★Подпишись на наш YouTube- канал► https://goo.gl/RzUDfQ ★Мы в Instagram► https://www.instagram.com/kvartira_cheb/ ★Мы в Twitter► https://twitter.com/Kvartira_che
БУХГАЛТЕР&ЗАКОН № 27 - Купля-продажа корпоративных прав: правовые аспекты и особенности учета
 
02:12
Видеоколонка редактора аналитического издания "БУХГАЛТЕР&ЗАКОН" Об издании: http://bz.ligazakon.ua/ БУХГАЛТЕР&ЗАКОН № 27 Главное в номере: - Выкуп корпоративных прав самим ООО: особенности учета - Корпоративные права ООО продает учредитель-физлицо: особенности учета - Купля-продажа корпоративных прав в ООО: правила учета - Купля-продажа корпоративных прав: правовые аспекты
Просмотров: 162 ЛІГА:ЗАКОН
Зачем нужна Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве?
 
02:51
Евгения Федяшова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве: "214 ФЗ дает гарантии от двойных сделок. Специалисты нашего отдела участвовали в судебных процессах по поводу признания права собственности за участниками долевого строительства при наличии нескольких обращений на одну и ту же квартиру".
Просмотров: 45 Квадратный метр
Нужен ли нотариус при сделках с недвижимостью?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика Закон допускает совершение сделок гражданами в письменной форме: • Договор может быть оставлен и распечатан на компьютере, подписан сторонами лично, без удостоверения нотариусом! • Большинство сделок проходит сейчас без нотариального удостоверения договора! Роль государства? Именно государство сейчас по закону контролирует законность сделки, а не нотариус! Именно государство, в лице своего регистрирующего органа осуществляет правовую экспертизу! Соответствует ли текст договора законодательству: – если да – регистрирует его, – если нет – отказывает в регистрации! Документы на регистрацию подписанного договора стороны обязаны подать либо лично, либо это могут сделать их представители – риэлторы или юристы (основная практика!), которые должны подтвердить свои полномочия нотариальной доверенностью! Роль нотариуса? Право оформить сделку через нотариуса осталось – право, но не обязанность! Удостоверение договора нотариусом – осязаемых выгод не дает! От продавца обязательно: – либо получить нотариальное согласие супруга или супруги на отчуждение квартиры – в случае совместной собственности, – либо получить заявление о том, что на момент покупки квартиры продавец в браке не состоял! Такие заявления должны быть оформлены в нотариальной форме! Доверенность на регистрацию сделки, от каждой из сторон – такие доверенности, удостоверенные нотариусом, дополнительно подтверждают волю лица, участника сделки! Оформление заявления / доверенности у нотариуса – целесообразно!
ЗЕМЛЯ в собственность
 
03:31
Вопрос о земле важен как и прежде. Что с ней будет? Что с ней делать? Продавать или раздавать? #ВячеславМальцев #ПлохиеНовости. ПРЯМЫЕ ЭФИРЫ ПО БУДНЯМ В 21.00 МСК ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ВЫБОРАХ В КАЧЕСТВЕ ВОЛОНТЕРОВ parnas.sar@gmail.com Наша страница ВКОНТАКТЕ https://www.vk.com/za_51117 РЕЗЕРВНЫЙ КАНАЛ: https://www.youtube.com/channel/UC6MZ... Спасибо за Вашу поддержку каналу! ≡ Мобильный Счет. Билайн [ 960 345 69 92 ] ≡ Paypal пользователь bydutelnaroda1@gmail.com ≡ Яндекс.Деньги [ 410014128376678 ] (Внесение денег возможно через банкоматы Сбербанка) ≡ WebMoney Z410629623478 (валютный кошелек), ≡ R658571055647 (рублевый кошелек) Главная страница -http://www.youtube.com/user/artpodgot... Вопросы В. Мальцеву - artpodgotovka@inbox.ru Развитие канала и сотрудничество - 51117artpodgotovka@gmail.com Твиттер https://twitter.com/vvmaltsev Все видео канала - http://www.youtube.com/user/artpodgot... Группы (неофициальные): https://vk.com/artpodgotovka https://vk.com/artpodgotovkamaltsev https://vk.com/artpodgotovkalive https://vk.com/artpodgotovka_v_razreze Футболки АРТПОДГОТОВКА - https://vk.com/club98309512 Аудио: http://www.podst.ru/blogs/21480/ https://vk.com/artpodgotovka_audio
Просмотров: 300 Мальцев для "чайников"
8.3 Налоговый вычет покупателя недвижимости
 
09:22
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об имущественных налоговых вычетах покупателя. Скачайте алгоритм определения налога на недвижимость от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/tax_algorithm 00:00:13 Вычет покупателя Имущественный налоговый вычет покупателю предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, не превышающих 2 миллиона рублей. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение налогового вычета в размере меньше его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен при получении налогового вычета в дальнейшем. Вычет покупателя предоставляется однократно, в отличии от вычета продавца он не возобновляется каждый год. Повторное предоставление вычета покупателю не допускается. Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов при уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 миллионов рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета покупателя, договора займа, а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком на погашение процентов. Вычет предоставляется только на сумму собственных средств. В сумму вычета не засчитываются денежные средства, являющиеся материнским капиталом, субсидией, сертификатом и т.п. Более того, если покупка совершена в долевой или совместной собственности, каждый участник имеет право на получение налогового вычета. Стоит помнить, что взаимозависимым лицам (близким родственникам) имущественный налоговый вычет не предоставляется. При приобретении земельных участков вычет на покупку предоставляется только в случае если участок для индивидуального жилищного строительства и только после получения свидетельства на дом. Для получения вычета на покупку необходимо обязательно являться плательщиком НДФЛ. Предельный размер вычета покупателя на покупку равен размеру, действующему на момент, когда у налогоплательщика впервые возникло право на его получение. 00:06:31 Расходы на приобретение квартиры В расходы на приобретение квартиры или прав на нее в строящемся доме включаются: расходы на отделочные работы, разработку проектно-сметной документации, при условии, что договор на приобретение предусматривал что объект продается без отделки. При получении вычета на приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия необходимо предоставить передаточный акт. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как признать право собственности на квартиру через суд
 
02:24
Здравствуйте! Меня зовут Данилов Руслан, я являюсь руководителем общества по защите прав потребителей "АверсЮст". Сегодня я расскажу вам как признать право собственности на квартиру через суд. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Нередко участники долевого строительства сталкиваются с ситуацией, когда застройщик нарушает свои обязательства по договору, задерживает строительство объекта и (или) оттягивает процедуру оформления права собственности. В этом случае участники долевого строительства не могут получить свидетельство о праве собственности в обычном порядке. Основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передаточный акт, при этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть самостоятельно передано застройщиком в регистрирующий орган (п. п. 2, 3 ст. 16 Закона N 214-ФЗ). В случае отсутствия указанных документов и истечения установленных договором сроков, а также в зависимости от обстоятельств дела дольщик вправе обратиться в суд с одним из следующих исков: - о признании права собственности на спорный объект недвижимости; - признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства - квартире; - признании права собственности на объект незавершенного строительства. Спасибо за внимание. Следите за новостями в моей группе вконтакте https://vk.com/club101838104, подписывайтесь на канал и посещайте мой сайт.
Просмотров: 854 Руслан Данилов
Мажоритарные участники выкупили доли у миноритариев
 
04:50
http://2adr.ru/ Прекратить одним медиативным соглашением с десяток исков непримиримых оппонентов — почему бы и нет? Корпоративные споры отличаются изощренным применением юридической техники, эшелонированной защиты, возбуждением уголовных дел. При этом сложно говорить о выигравших или проигравших в споре, очень возможно, что проиграют все стороны, а бизнес станет банкротом. Но есть примеры удачного использования акционерных соглашений, достижения консенсуса. И здесь важная роль отводится медиатору. (С) Сибирский Центр конфликтологии 2014
Просмотров: 24 Marat Avdyev
Порядок приобретения жилья по долевому участию и приобретения дома с земельным участком
 
01:13:22
Первый вебинар ФГКУ "Росвоенипотека" в 2015 году посвящен вопросам приобретения жилья по долевому участию в строительстве, а также приобретению дома с земельным участком по программе "Военная ипотека". Просмотрев вебинар вы узнаете порядок приобретения жилья, информацию о необходимых документах и другую информацию по данной теме.
Просмотров: 1769 rosvoenipoteka
Обращение к Президенту России 28.09.2011 до сих пор без ответа 12.05.2014
 
01:26
1. В информации прокуратуры Западного округа г. Краснодара от 19.01.2011г. № 15-05-2011 указано, что «в действиях мирового судьи Снежко А.И. усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст. 293 УК РФ». 2. Постановлением от 14.12.2009г. (уголовное дело № 900503 возбуждено 02.03.2009г. в УВД Западного округа г. Краснодара) установлено: «Следовательно Максимова Ю. Б. мошенническим путем зарегистрировала право собственности на литер А и Б дома № 191 по ул. Головатого в г. Краснодаре». 3. Кассационным определением от 26.07.2011г. (дело № 33-16937/2011) установлено наличие в деле документов «подтверждающих вину Максимовой Ю.Б. в умышленном уничтожении имущества путем использования поддельного документа». 4. Определением Ленинского районного суда от 21.07.2009г. (дело №2-391/2009-26) установлено: «мировым судьей по делу не выполнены требования ст. 237 ГПК РФ». 5. Постановлением суда кассационной инстанции от 11.07.2012г. (дело № 44г-1259/2012) установлено: «Финько Н.Г. как участник долевой собственности на спорное домовладение не была лишена права на приобретение соответствующей части земельного участка в собственность».
Просмотров: 39 Ольга Бондарева
Секреты трех букв  ЖСК или ДДУ
 
05:34
Секреты трех букв. ЖСК или ДДУ? Три четверти новостроек в России продаются на этапе строительства. Но вот форма договора при этом может быть разная. Что скрывается за двумя аббревиатурами – ЖСК и ДДУ? Какой вариант выбрать? Эксперт собрал экспертные мнения. Для начала расшифруем эти загадочные слова из трех букв. Итак, ДДУ – это договор долевого участия, а ЖСК – жилищно-строительный кооператив. Во втором случае квартиры, как правило, стоят дешевле. Почему?  Сразу оговоримся: обе схемы абсолютно легальные, но регламентируются по-разному. Вариант с ДДУ – Федеральным законом № 214-ФЗ, а ЖСК – Жилищным кодексом, а также законами «О жилищных накопительных кооперативах» и «О производственных кооперативах».  Цена-перевертыш  Так откуда возникает разница в цене? Дело в том, что, организуя строительный кооператив, застройщик не обязан готовить к старту продаж всю разрешительную документацию и заключать договор аренды на участок. А все это – весьма существенные затраты. Поэтому он может позволить себе изначально назначать более низкую цену за квадратный метр. Но у этой медали есть и обратная сторона.  Стоимость строительства с течением времени может существенно возрасти. И вот здесь сработает принцип «дешевого сыра». «В ДДУ прописана полная стоимость приобретаемого жилья, она не подлежит изменению. ЖСК предусматривает увеличение цены строительства, если застройщик несет дополнительные траты», - объясняет представитель "РГ-Девелопмент" Людмила Буркова, Иными словами, вы можете не только не сэкономить, но и потратить больше, чем если бы покупали жилье по договору долевого участия.  Сроки строительства  Если денег на строительство не хватает, то сроки возведения жилья сдвигаются. Конечно, такое может случиться и в случае с ДДУ. Но в этом договоре сроки, по крайней мере, прописаны и за их несоблюдение предусмотрены штрафы и неустойки. А в случае с ЖСК такого пункта как дата завершения строительства не существует вовсе. «Кооператив может устанавливать и переносить сроки сдачи объекта по своему усмотрению. Пайщикам остается лишь ждать, когда девелопер сможет завершить строительство дома», - уточняет управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.  Юридическая защита  Еще один немаловажный момент - договор долевого участия в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж. Покупатель, вступивший в Жилищно-строительный кооператив, от этого не застрахован.  Вообще, заключая договор долевого участия, покупатель платит за большую надежность. «Клиент пользуется всеми правами полноценного участника долевого строительства», объясняет вице-президент строительной корпорации "Девелопмент-Юг " Михаил Попенко. По его словам, в этом случае закон в полной мере защищает права «дольщиков, за его соблюдением строго следят соответствующие государственные органы. Если разорится строительный кооператив, защита интересов пайщиков законом не предусмотрена.  Возврат денег  Но на этом список отличий не заканчивается. Если вы по каким-то причинам передумали, то в случае с ДДУ сможете вернуть полную сумму, прописанную в договоре. А с ЖСК – как повезет, но не более 85%. Но, как показывает практика – еще меньше. «Только сам кооператив определяет, когда и на каких условиях он вернет полученные от покупателя деньги», - поясняет Мария Липнецкая..  Есть одно слабое утешение для членов ЖСК - застройщик может предоставлять покупателю рассрочку на срок, превышающий время строительства. По ДДУ такое невозможно.  В общем, специалисты рекомендуют не связываться с ЖСК. Но и с ДДУ все не так однозначно, как кажется. Этот договор защищает от двойных продаж и от откровенных мошенников, но не гарантирует сдачу объекта в срок. Да и добиться от девелопера возврата денег и выплаты компенсаций порой не получается. Иначе не было бы столько акций обманутых дольщиков по всей стране. О том, на что нужно обратить внимание при выборе девелопера, расскажем в следующем материале.  Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 194 Roman Kubel
Юрист против ОБОРОТНЕЙ В МАНТИИ №16 Краснодарский крайсуд 12.03.2013 грабит старушку
 
01:19:51
1. Постановлением от 14.12.2009г. (уголовное дело № 900503) установлено: «Следовательно Максимова Ю. Б. мошенническим путем зарегистрировала право собственности на литер А и Б дома № 191 по ул. Головатого в г. Краснодаре». 2. В информации прокуратуры Западного округа г. Краснодара от 19.01.2011г. № 15-05-2011 указано, что «в действиях мирового судьи Снежко А.И. усматриваются признаки преступления». 3. Определением Ленинского районного суда от 21.07.2009г. (дело №2-391/2009-26) установлено: «мировым судьей по делу не выполнены требования ст. 237 ГПК РФ». 4. Определением мирового суда от 04.08.2009г. (дело № 2-391/2009-26) на основании ст. 242 ГПК РФ отменено заочное решение мирового суда от 17.07.2008г. 5. Кассационным определением от 26.07.2011г. (дело № 33-16937/2011) установлено наличие в деле документов «подтверждающих вину Максимовой Ю.Б. в умышленном уничтожении имущества путем использования поддельного документа». 6. Постановлением суда кассационной инстанции от 11.07.2012г. (дело № 44г-1259/2012) установлено: «Финько Н.Г. как участник долевой собственности на спорное домовладение не была лишена права на приобретение соответствующей части земельного участка в собственность». 7. Апелляционным определением от 07.05.2013г. (дело № 33-9667/2013) отменено решение суда от 13.03.2013г. (дело № 2-1518/2013) и удовлетворена жалоба Финько Н.Г., признаны недействительными действия заинтересованного лица по государственной регистрации права собственности Максимовой Ю.Б. и суд обязал заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения путем погашения регистрационных записей в ЕГРП от 28.08.2008г. и 25.11.2008г. 8. Постановлением суда кассационной инстанции от 30.10.2013г. (дело № 44г-2183/2013) отменено апелляционное определение от 07.05.2013г. В судебном заседании суда кассационной инстанции 30.10.2013г. http://youtu.be/a73jlSFmaXc из-за допущения председательствующим судьей существенных нарушений норм процессуального и материального права председательствующему был заявлен отвод и суду передано подписанное Финько Н.Г. и Князевым Ю.Ф. заявление, об отводе председательствующего. Однако это заявление суд не рассмотрел и продолжил осуществлять рассмотрение дела в незаконном составе суда, допуская еще более существенные, фундаментальные нарушения норм материального и процессуального права, которые повлияли на законность судебных постановлений и лишили участников спорных материальных и процессуальных правоотношений возможности осуществления прав, гарантированных ГПК РФ, в том числе права на доступ к правосудию, права на справедливое судебное разбирательство на основе принципа состязательности и равноправия сторон и существенно ограничили эти права.
Просмотров: 177 Юрий Князев
Юрист против оборотней в мантии №25 ч.1 Ленинский районный суд Краснодара 16.01.2014
 
07:26
16.01.2014г. (гр. дело №2-918/2014) судья Ленинского районного суда г. Краснодара Шипунова М.Н. осуществила удержание, против воли Финько Н.Г., недвижимого имущества похищенного мошенническим путем, причинив ущерб с последствиями в особо крупном размере (по кадастровой стоимости), а такие действия, учитывая п. 7, 17 Постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2007 N 51, «следует квалифицировать как грабеж». Финько Н.Г. представила суду свое действующее свидетельство от 19.09.2006г. о государственной регистрации права собственности на 0,24 доли домовладения №191 по ул. Головатого в г. Краснодаре, доказала, что проживала в своем единственном жилище, никому его не отчуждала, нуждается в нем и зарегистрирована по указанному адресу. Используя подделанный официальный документ, Максимова Ю.Б. (сестра мирового судьи) мошенническим путем приобрела право на чужое имущество и распорядилась им по своему усмотрению, жилой дом снесла, а земельный участок приватизировала и продала Поспелову М.А. за 800 000 руб., что менее 1/8 кадастровой стоимости участка - 6 846 373 руб. Участок находится в центральной части г. Краснодара в привлекательном месте для застройки деловой недвижимостью, его рыночная стоимость существенно выше кадастровой и совершенно очевидно, что цена покупки участка ничтожно мала. После регистрации 26.02.2009г. права Поспелов М.А. через неделю 05.03.2009г. продал участок Соколову А.Н. за такую же ничтожную цену - 800 000 рублей. Однако судья необоснованно признала Соколова А.Н. добросовестным приобретателем и отказала в истребовании имущества из чужого незаконного владения и в других требованиях Финько Н.Г. В протоколы судебных заседаний, в решение суда от 16.01.2014г. судом были внесены ложные сведения и проигнорированы доказательства, в том числе: 1. Постановлением старшего дознавателя ОМ-1 УВД по г. Краснодару от 14.12.2009г. (уголовное дело № 900503 возбуждено 02.03.2009г. по ст. 167 УК РФ) установлено: «Следовательно Максимова Ю. Б. мошенническим путем зарегистрировала право собственности на литер А и Б дома № 191 по ул. Головатого в г. Краснодаре». 2. Кассационным определением от 26.07.2011г. (дело № 33-16937/2011) установлено наличие в деле документов «подтверждающих вину Максимовой Ю.Б. в умышленном уничтожении имущества путем использования поддельного документа». 3. Информацией прокуратуры Западного округа г. Краснодара от 19.01.2011г. № 15-05-2011 сообщили, что «в действиях мирового судьи Снежко А.И. усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст. 293 УК РФ». 4. Постановлением суда кассационной инстанции от 11.07.2012г. (дело №44г-1259/2012) президиум Краснодарского краевого суда установил: «Финько Н.Г. как участник долевой собственности на спорное домовладение не была лишена права на приобретение соответствующей части земельного участка в собственность».
Просмотров: 58 Юрий Князев
Налог на продажу
 
08:01
jjjjjjjjjjjjjjjjj
Просмотров: 182 O. Aristarkhov
IncomePoint.tv: регистрация договора долевого участия
 
10:22
Система регистрации договоров о долевом участии построена не только на написании самого договора, подписании его застройщиком и участниками, она предполагает собой еще и ряд функций. Должно быть получено разрешение на строительство застройщиком,чтобы декларация была обнародована. Должно быть зарегистрировано право собственности на тот земельный участок или право аренды, на котором будет возводиться новостройка. Это не просто заключить на пустом месте и подписать договор, а для того, чтобы этот договор был подписан надо совершить ряд действий. Это именно гарантии государства, для того, чтобы, этот договор об участии в долевом строительстве действовал. Это первое.
Просмотров: 862 incomepoint tv
Отказ застройщика от передачи квартиры
 
04:06
Консультация адвоката Олега Сухова. Тема видеоконсультации: На что имеет право участник долевого строительства в случае если застройщик отказывается передать ему квартиру Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru Почта: uristmoscow@yandex.ru Телефон: 8 (495) 545 93 64
Просмотров: 296 Олег Сухов
Юрист против ОБОРОТНЕЙ В МАНТИИ №15 Краснодарский крайсуд грабит и торгует награбленным 29.04.2014
 
03:58
1. Постановлением от 14.12.2009г. (уголовное дело № 900503) установлено: «Следовательно Максимова Ю. Б. мошенническим путем зарегистрировала право собственности на литер А и Б дома № 191 по ул. Головатого в г. Краснодаре». 2. В информации прокуратуры Западного округа г. Краснодара от 19.01.2011г. № 15-05-2011 указано, что «в действиях мирового судьи Снежко А.И. усматриваются признаки преступления». 3. Определением Ленинского районного суда от 21.07.2009г. (дело №2-391/2009-26) установлено: «мировым судьей по делу не выполнены требования ст. 237 ГПК РФ». 4. Определением мирового суда от 04.08.2009г. (дело № 2-391/2009-26) на основании ст. 242 ГПК РФ отменено заочное решение мирового суда от 17.07.2008г. 5. Кассационным определением от 26.07.2011г. (дело № 33-16937/2011) установлено наличие в деле документов «подтверждающих вину Максимовой Ю.Б. в умышленном уничтожении имущества путем использования поддельного документа». 6. Постановлением суда кассационной инстанции от 11.07.2012г. (дело № 44г-1259/2012) установлено: «Финько Н.Г. как участник долевой собственности на спорное домовладение не была лишена права на приобретение соответствующей части земельного участка в собственность». 7. Апелляционным определением от 07.05.2013г. (дело № 33-9667/2013) отменено решение суда от 13.03.2013г. (дело № 2-1518/2013) и удовлетворена жалоба Финько Н.Г., признаны недействительными действия заинтересованного лица по государственной регистрации права собственности Максимовой Ю.Б. и суд обязал заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения путем погашения регистрационных записей в ЕГРП от 28.08.2008г. и 25.11.2008г. 8. Постановлением суда кассационной инстанции от 30.10.2013г. (дело № 44г-2183/2013) отменено апелляционное определение от 07.05.2013г. В судебном заседании суда кассационной инстанции 30.10.2013г. http://youtu.be/a73jlSFmaXc из-за допущения председательствующим судьей существенных нарушений норм процессуального и материального права председательствующему был заявлен отвод и суду передано подписанное Финько Н.Г. и Князевым Ю.Ф. заявление, об отводе председательствующего. Однако это заявление суд не рассмотрел и продолжил осуществлять рассмотрение дела в незаконном составе суда, допуская еще более существенные, фундаментальные нарушения норм материального и процессуального права, которые повлияли на законность судебных постановлений и лишили участников спорных материальных и процессуальных правоотношений возможности осуществления прав, гарантированных ГПК РФ, в том числе права на доступ к правосудию, права на справедливое судебное разбирательство на основе принципа состязательности и равноправия сторон и существенно ограничили эти права.
Просмотров: 320 Юрий Князев
В чём эффективность Программы "Жилищный шаг"
 
01:48
Отличие механизма Программы «Жилищный шаг» от ипотеки заключается в том, что ипотечный механизм построен исключительно на институте собственности и поэтому такое решение жилищного вопроса обходится столь дорого. Механизм Программы более универсальный, чем у ипотеки. "Жилищный шаг" удобно сочетает в себе и накопительный механизм, выгодную цивилизованную аренду и беспроцентные ссуды на покупку собственности. В Программе «Жилищный шаг» возможно подходить к решению жилищного вопроса поэтапно: аренда, накопления, собственность, а не сразу собственность с непосильными финансовым бременем как в случае с ипотекой. Именно этот момент является главным для тех граждан, которые действительно хотят без переплат и процентов накопить и приобрести своё жильё.
Просмотров: 243 Александр Савинов
Юрист против ОБОРОТНЕЙ В МАНТИИ № 12 Ленинский районный суд Краснодара
 
01:09
На оригиналах письменных обращений в Ленинском районном суде г. Краснодара не ставят дату поступления обращения, поданного на личном приеме, а председатель суда Вдовиченко Г.И. указывает потом другие даты http://youtu.be/H8Tl-NvE8FY и суд отказывает в рассмотрении в связи с пропуском срока обращения в суд. Такие нарушения закона были установлены частным определением Краснодарского краевого суда от 26.01.2011г. (дело № 22-601/2011), но Вдовиченко Г.И. злостно не исполняет частное определение, безнаказанно продолжает организовывать незаконную деятельность судей и работников суда, объединенных умыслом на совершение преступлений, в том числе удержание похищенного мошенническим путем имущества в особо крупном размере, расположенного по ул. Головатого, 191 в г. Краснодаре. С 2008 года Вдовиченко Г.И. осуществляет незаконные действия по организации хищения имущества, изготовления ОБОРОТНЕМ В МАНТИИ (так судья Ряднев В.Ю. назвал в судебном заседании 08.11.2012г. мирового судью Снежко А.И.) официального документа с ложными сведениями для приобретения Максимовой Ю.Б. (сестрой мирового судьи) права на чужое недвижимое имущество, 0,24 доли домовладения № 191 по ул. Головатого в г. Краснодаре с земельным участком в особо крупном размере по кадастровой стоимости. Воспользовавшись поддельным официальным документом, Максимова Ю.Б. приобрела право на чужое имущество и распорядилась им по своему усмотрению, а затем против воли Финько Н.Г. было организовано председателем суда удержание похищенного имущества, то есть, грабеж (см. п. 7, 17 Постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2007г. № 51). 1. В информации прокуратуры Западного округа г. Краснодара от 19.01.2011г. № 15-05-2011 указано, что «в действиях мирового судьи Снежко А.И. усматриваются признаки преступления». 2. Постановлением от 14.12.2009г. (уголовное дело № 900503) установлено: «Следовательно Максимова Ю. Б. мошенническим путем зарегистрировала право собственности на литер А и Б дома № 191 по ул. Головатого в г. Краснодаре». 3. Кассационным определением от 26.07.2011г. (дело № 33-16937/2011) установлено наличие в деле документов «подтверждающих вину Максимовой Ю.Б. в умышленном уничтожении имущества путем использования поддельного документа». 4. Определением Ленинского районного суда от 21.07.2009г. (дело №2-391/2009-26) установлено: «мировым судьей по делу не выполнены требования ст. 237 ГПК РФ». 5. Постановлением суда кассационной инстанции от 11.07.2012г. (дело № 44г-1259/2012) установлено: «Финько Н.Г. как участник долевой собственности на спорное домовладение не была лишена права на приобретение соответствующей части земельного участка в собственность». Неправильная организация руководителями суда работы суда и его аппарата умаляет авторитет судебной власти (см. п. 16 Постановление Пленума ВС РФ от 31.05.2007г. № 27).
Просмотров: 449 Юрий Князев
Опыт Вологодской области по решению проблем обманутых дольщиков Stroyindustriya 1
 
03:35
Депутат Госдумы РФ: опыт Вологодской области по решению проблем обманутых дольщиков может быть полезен и в других регионах. Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев отметил, что работа по решению проблем обманутых дольщиков в регионе идет на высоком уровне. Парламентарий посетил несколько недостроенных объектов и обсудил с областными и городскими властями пути решения проблемы, которая сейчас актуальна в масштабах всей страны. «В Вологодской области ведется системная работа по решению проблем обманутых дольщиков, региональные власти обращают внимание на все проблемные объекты, а также ведут диалог с пострадавшими дольщиками, - отметил депутат Государственной Думы России Николай Николаев на оперативном совещании при Губернаторе Вологодской области. – Закон, направленный на защиту обманутых дольщиков, который был принят в регионе, является полезным и важным и дает инструмент, которым в других регионах пока не научились использовать. Надеюсь, что опыт Вологодской области будет полезен для всех регионов». Принятый в сентябре закон Вологодской области для решения проблем обманутых дольщиков предполагает привлечение инвесторов и предоставление им соцвыплат. Чтобы он заработал в полную силу, областные власти до конца года примут ряд нормативно-правовых актов. В том числе это касается порядка выделения земельных участков инвесторам. Федеральные власти по поручению Президента РФ готовят изменения в приказ Минстроя. В новой редакции будут упрощены критерии признания объектов проблемными, а дольщиков обманутыми. К примеру, в настоящее время вологжане, заключившие договоры долевого строительства со «Стройиндустрией», не входят в реестр. Так как по закону должны выполняться три условия: банкротство застройщика, отсутствие страховки у компании и истечение девяти месяцев срока сдачи дома. «Мы не считаемся обманутыми дольщиками, потому что на данный момент ни один из критериев не выполняется. Срок сдачи первой очереди, а это полдома, истек в сентябре. 12 декабря состоится суд, и в том случае, если «Строиндустрию» признают банкротом», то одно из условий будет выполнено», - сказала вологжанка, участник долевого строительства на Гагарина, 72, Анна Шишлина. Согласно изменениям в 560 приказ Минстроя, меры поддержки обманутых дольщиков начнут работать после шести месяцев с момента сдачи дома независимо от стадии банкротства застройщика. Правки сейчас находятся на согласовании, в то же время федеральные власти знакомятся на местах с проблемой обманутых дольщиков. Депутат Госдумы Николай Николаев посетил проблемные объекты в Шекснинском, Вологодском районах области. В Вологде вместе с городскими властями и дольщиками парламентарий выехал на ул. Гагарина, 72. В этом доме, который возводит «Стройиндустрия», квартиры ждут 350 собственников. «В настоящее время совместно с Правительством области ведутся переговоры с застройщиком, который потенциально может завершить работы. В настоящее время строительство выполнено на 70 %. Администрация Вологды провела обследование здания, составлена смета. Инвестор изучает правовые вопросы», - сообщил исполняющий обязанности начальника Департамента градостроительства Вологды Александр Борисовский. О возобновлении работ можно будет говорить, когда инвестор подпишет договоры и будут внесены изменения в разрешение на строительство. До лета 2018 года официально работы ведет «Стройиндустрия». 12 декабря в Вологде суд рассмотрит вопрос признания застройщика банкротом. Всего в настоящее время в реестре обманутых дольщиков Вологодской области находятся 305 жителей и 16 многоквартирных домов. «Задача, которую поставил Президент по защите обманутых дольщиков, должна быть решена. Пакет документов, который готовит Минстрой и ГосДума будет способствовать жесткому контролю за работой в этом секторе жилищного строительства, - отметил губернатор Вологодской области Олег Кувшинников. - Мы приняли решение, что представители департамента строительства вместе с профильными заместителями и председателем Правительства в еженедельном режиме будут встречаться с дольщиками и контролировать ход реализации дорожных карт по каждому дому, который является проблемным». Добавим, рабочая группа для решения проблем дольщиков создана и в Администрации города. Встречи с вологжанами проходят регулярно.
Просмотров: 21 Николай Николаев
Приобретение квартиры по договору долевого участия
 
08:54
Приобретение квартиры по договору долевого участия В России на сегодняшний день долевое строительство получило большое распространение, поскольку оно имеет несколько важных преимуществ и для застройщика, и для будущего владельца недвижимости. Только за первые три квартала 2016 года по официальным данным в РФ было зарегистрировано почти 500 тысяч договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но вместе с этим нередко мошенники используют такую схему для обмана людей, поэтому очень важно выбрать надежного застройщика и заключить ДДУ по всем правилам. Особенности долевого строительства жилья Долевое участие предполагает, что застройщик будет выполнять все строительные работы на деньги участников долевого строительства, то есть дольщиков. После завершения строительства застройщик передаст право владения квартирой в новостройке участнику долевого строительства. Каждая сторона получает важные преимущества: застройщику нет необходимости оформлять кредиты и выплачивать проценты банку или искать другие источники финансирования строительства нового дома. В результате строительная компания предлагает квартиры участникам долевого строительства по выгодным ценам. Покупка квартиры по ДДУ может быть достаточно рискованной, ведь может возникнуть одна из типичных ситуаций: 1. Нестабильная экономическая ситуация, инфляция, уменьшение курса рубля относительно американской валюты могут привести к тому, что строительство будет на какое-то время приостановлено из-за нехватки денег; 2. Недобросовестные застройщики могут заключить договор долевого участия и умышленно не выполнить свои обязательства. Нередко мошенники используют такую схему, собирая деньги под «псевдостроительство». В некоторых случаях один виртуальный объект может быть перепродан сразу нескольким участникам. Все договоры долевого участия должны регистрироваться строительной фирмой, после чего в Росреестре появится соответствующая запись. Чтобы уменьшить количество мошеннических схем, законодательство обязует застройщиков также оформлять договоры страхования. Кроме этого, с 1 января 2017 года все ДДУ будут регистрироваться в Росреестре лишь после уплаты застройщиком взноса в государственный компенсационный фонд. На сегодняшний день АИЖК и Минстрой усиленно проводят подготовку к началу работы фонда. Правила заключения договора долевого участия На первом этапе покупателю нужно выбрать надежного застройщика. Самый главный показатель хорошей репутации — большое количество сданных в эксплуатацию объектов. После очень важно проверить у застройщика наличие договора купли-продажи или аренды земли, где будут проходить строительные работы, разрешения на строительство и изучить проектную декларацию. Если все документы в порядке, можно приступать к изучению договора долевого участия. В первую очередь необходимо определить, с кем будет заключаться ДДУ. В документе должно быть указано полное название компании-застройщика, дата и место регистрации юридического лица, номер свидетельства о регистрации, информация о внесении в ЕГР юридических лиц. Разумеется, что договор должен быть заключен с той же строительной компанией, которая указана в проектной декларации, разрешении на строительство и договоре купли-продажи либо аренды земли. ДДУ может заключаться между покупателем квартиры и генеральным директором строительной компании. Если же стороной сделки выступает другое лицо, имеющее доверенность, это может привести к осложнениям в случае решения спорных вопросов в суде. Сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия могут выполняться посредником, и в этом случае очень важно, чтобы последний представил документ, подтверждающий законность предоставления посреднических услуг. В таком документе должно быть обозначено, что строительная компания передала полномочия заключать ДДУ посреднику. Очень важно, чтобы был четко указан предмет договора — передача объекта недвижимости в строго оговоренный срок. Никакие другие формулировки недопустимы. В ДДУ обязательно должны быть указаны сроки сделки. Первым делом нужно убедиться, что срок сдачи новостройки в эксплуатацию наступит раньше, чем закончится срок действия ДДУ. Затем нужно проверить срок, когда будут переданы права вдавления квартирой покупателю, причем вместо точной даты обычно в ДДУ указывается квартал. ДДУ должен содержать такую информацию об объекте недвижимости: * точный адрес; * кадастровый номер земельного участка; * этаж; * предварительный номер квартиры. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 244 Roman Kubel
Вести 22.11.13 Чтобы не делить с женой дом, муж  разобрал его до кирпичика
 
03:26
Жительница Мелитополя поехала на заработки и осталась без крыши над головой. Рита Пивень жила в частном доме на улице Маяковского, 9 со своим мужем, дочерью и внуком. В начале этого года, владелица поехала в Симферополь на заработки. http://ria-m.tv/
Просмотров: 204 РИА Мелитополь
Порядок заключения сделки по отчуждению доли третьему лицу
 
06:15
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Больше информации о КонсультантПлюс http://4dk-consultant.ru Каждый участник ООО вправе на свое усмотрение распоряжаться принадлежащей ему долей в Уставном капитале. Одним из вариантов такого распоряжения является отчуждение своей доли в пользу третьего лица. В сегодняшнем выпуске с помощью Путеводителей Консультант Плюс мы рассмотрим порядок заключения сделки по отчуждению доли третьему лицу.
Просмотров: 522 Что делать ТВ
Как правильно купить квартиру в Перми в новостройке. Заметки "белого" риелтора "АПИН". Выпуск №2
 
04:59
Как безопасно купить квартиру в новостройке и избежать "подводных камней". Заметки "белого" риелтора #агентстванедвижимостивПерми "АПИН". Выпуск №2. Запишитесь на бесплатную экскурсию по новостройкам: https://goo.gl/8aniSh Приобретение собственной #квартирывновостройке - мечта многих, осуществление которой связано с определенными трудностями и рисками. Директор #агентстванедвижимостиПермь "АПИН" Кипреева Лилия Андреевна дает практические советы, как безопасно #купитьнедвижимость в новостройке в Перми и избежать возможных неприятностей и "подводных камней" при покупке квартиры в новостройке. Первое: правильно выбирайте местоположение дома. Второе: проверяйте репутацию застройщика. Проверьте информацию о предыдущих проектах. Нет ли на его совести долгостроев, а также наличие всех необходимых разрешительных документов. Третье: анализируйте цены на объекты недвижимости. Предложений в строящихся домах на этапе возведения достаточно много как от самих застройщиков, так и от подрядных организаций. Но имейте ввиду, что чем ниже цена квартиры, тем выше риск мошенничества. Неадекватное занижение цены - лишний звоночек, который должен насторожить покупателя. Четвертое: обязательно ознакомьтесь с формой договоров. Покупка квартиры от застройщика оформляется по договору долевого участия в строительстве. Такие сделки регулируются Федеральным законом номер 214 - Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Такой договор обязательно должен пройти процедуру государственной регистрации. Некоторые квартиры продаются не от застройщиков, а от участника долевого строительства. Это может быть подрядчик или инвестор, который выплатил стоимость квартиры застройщику. Тогда заключается договор уступки прав требования, или по-другому договор цессии. Договор цессии также подлежит государственной регистрации. Деятельность застройщика, предлагавшего квартиры в соответствии с Законом 214 застрахована. Это еще один плюс в вашу пользу. Если же застройщик не работает по 214 Федеральному закону, тогда процедура оформления договора купли-продажи происходит по-другому. В этом случае вы можете называться Государственной регистрации такой договор не подлежит. Процедуры регистрации сделки проходят в отделе продаж застройщика, то есть в жилищно-строительном кооперативе. Если все-таки вам спокойнее, чтобы занимались покупкой квартиры профессионалы, то обращайтесь в наше агентство "АПИН", и вы получите поддержку наших специалистов совершенно бесплатно. Агенту за услуги платит сам застройщик. Благодаря такому бесплатному специалисту, вы экономите свои силы, нервы и время, и, естественно, деньги. Специалист будет сопровождать вас весь период ожидания вашей квартиры. При заключении договора покупки квартиры наше агентство дарит новоселам бонусную карту, которая позволяет сэкономить на обустройстве новой квартиры до тридцати тысяч рублей и более. Звоните, и мы вам поможем! До новых встреч! ► Понравилось видео, поделитесь с друзьями: https://www.youtube.com/watch?v=-OGChiBgnvM&t=64s ► Подпишитесь на наш канал, чтобы получать в числе первых новости по недвижимости в Перми и Пермском крае: https://goo.gl/MfgvkR ► Посетите сайт агентства "АПИН": https://goo.gl/8aniSh ► Агентство "АПИН" в соцсетях: ■ ВКонтакте: https://vk.com/apin_nedvijimost ■ Facebook: https://www.facebook.com/groups/762491170559040 ■ Одноклассники: https://ok.ru/group/54022443434239 ■ Twitter: https://twitter.com/valentina220388 ■ Mail.ru https://my.mail.ru/community/apin.su/ ■ Google+ https://plus.google.com/u/2/112879809582259130308?
Просмотров: 287 Агентство АПИН
059 Публично-правовые компании
 
32:41
Вниманию зрителей предлагается передача, в которой обсуждается Закон РФ "О публично-правовых компаниях". Цель обсуждения - показать место таких компаний среди других организационно-правовых форм юридических лиц. В передаче участвуют Иванов Антон Александрович и Маковская Александра Александровна. Персональный сайт: http://antonivanov.ru Facebook: https://facebook.com/ivanov.pravo Блог: https://zakon.ru/ivanov.pravo VK: https://vk.com/ivanov.pravo Twitter: https://twitter.com/ivanov_pravo Instagram: https://instagram.com/ivanov.pravo
Просмотров: 2788 ANTONIVANOV.RU
Сделки на торгах с долями
 
01:32
Сделки на торгах с долями Сделки на торгах с долями следует проводить со знанием дела. Сделки на торгах с долями http://goo.gl/gMlo9c могут быть рискованны и бесперспективны для получения прибыли. Поэтому при участии в торгах мало поверхностной оценки лота и его привлекательности на первый взгляд. Необходимо провести тщательный анализ актива, чтобы оценить вложения, риски, срок выхода из сделки и окупаемость. Как поступать со сделками на торгах с долями рассказывает Галина Широкопояс. Сделки на торгах с долями несут риски 00:05 Участник ивента “Инвесторантье” уточняет, с какой целью налоговая дает данные про супругов, имеет ли супруг индивидуального предпринимателя долю в имуществе и какие это могут быть риски. 00:23 Галина поясняет: если должником выступает индивидуальный предприниматель, на продажу идёт вся его собственность. То есть предприниматель, как физическое лицо, отвечает всем имуществом, которое у него есть. Сделки с долями в квартире 00:29 На продажу выставляется в том числе и квартира, даже если она единственная. Но жена законно имеет долю в квартире. У супругов совместное имущество. Поэтому, покупая лот, вы должны подробно его изучить. Нужно понимать, что купив такой лот, вы можете не выйти из сделки. Жена может подать на выдел доли из имущества. Сделки на торгах: практика с долями 00:55 Такие случаи уже были: купили квартиру и оформление приостановилось. Конкурсный управляющий не может дальше совершать эту сделку, потому что жена подала на выдел своей доли. Поэтому вы должны понимать как инвестор, как долго вы можете не выйти из сделки. Прогнозы выхода из сделки с долями 01:11 Если квартира дешевая, например - 100 000 рублей, получив данные из ФНС, вы будете понимать, что из сделки не выйдете раньше, чем через полгода. Потому что суды - это длительные процессы. Именно для этих целей получаем данные о супругах в налоговой, чтобы вы прогнозировали свой выход из сделки. Покупка и продажа доли недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=Ss5WJemrEHM&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7 Покупка с торгов по банкротству. Первый тренировочный лот. Плюс 116 500 рублей https://www.youtube.com/watch?v=D30zU6SSczk&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg https://www.youtube.com/watch?v=ynoKQycc_1E Сделки на торгах с долями
Просмотров: 1106 Татьяна Корянова
IncomePoint.tv:  регистрация прав и сделок
 
09:59
Обеспечение права собственности в чем заключается, в том что по идеологии закона вся недвижимость, все сделки с недвижимостью проходили регистрацию и были зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Прав. Поскольку этот реестр прав служил бы для того, чтобы информация этого реестра была использована в экономических целях, правозащитных целях и для того, чтобы гражданам и юридическим лицам была возможность ориентироваться на рынке недвижимости. Была зарегистрирована в органах БТИ допустим, квартира, частный дом, земля. Она тогда в собственности не была, но она была в пользовании. Была регистрация, все равно, в земельных комитетах и т.д. То, но, это право так и остается. Для того, чтобы совершить сделку с недвижимым имуществом нужно пройти регистрацию. Регистрация -- это признание государственного права. Само право возникло и раньше, но регистрация в рамках нынешнего закона - это признание государством права Переход права -- это переход права на другого правообладателя. Т.е. сама сделка не регистрируется, как договор, надписи на штамп не ставятся, , в реестр не переносятся, но сразу регистрируется право собственности за другим участником сделки. И вносится в ЕГРП.
Просмотров: 693 incomepoint tv
5 Про доверенности
 
05:56
Собрание одного из 27 несданных домов микрорайона Академ-Сити в Челябинске от застройщика Гринфлайт находящегося в стадии банкротства
Просмотров: 300 TheVovch4ik
Дольщикам незаконно построенного дома в центре Тюмени обещают помочь к 2018 году
 
03:35
Федеральная Общественная палата поможет участникам долевого строительства дома N142 на ул. Холодильной в Тюмени добиться соблюдения их прав. Об этом заявил первый заместитель председателя комиссии по общественному контролю Общественной палаты РФ Артем Кирьянов после встречи с дольшиками. Дом построен давно, люди живут в своих квартирах. Однако жилое здание до сих пор не введено в эксплуатацию. Из-за этого жильцы не могут в полной мере реализовать свое право собственности, например, продать жилье. Решение проблемы затянулось из-за недобросовестности и равнодушия застройщика. Поэтому дольщики обратились не только в правительство Тюменской области, но и в федеральную Общественную палату. "Этот дом нам хорошо известен, ситуация находится на особом контроле. Проблему необходимо решать. Но надо понимать, что дом возведен незаконно, соответствующая документация не оформлялась. Чтобы узаконить здание, приходится принимать неординарные юридические решения. Тем не менее мы подготовили план мероприятий, согласовали его со всеми заинтересованными сторонами и довели до дольщиков. Работа уже идет. Буквально на днях мы оформили земельный участок. В результате появилась возможность получения градостроительного плана. Затем, ориентировочно к 1 февраля 2018 года, можно будет получить и разрешение на строительство. Это позволит предъявить дом к приемке в Госстройнадзор", - сообщил начальник управления жилищной политики Главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев.
Просмотров: 43 Тюменская линия
Рашид Темрезов поставил точку в споре о земельных паях "Кавказского"
 
01:53
В ходе рабочей поездки в Прикубанский район Рашид Темрезов обозначил свою принципиальную позицию по вопросу о земельном участке площадью в пять тысяч га на территории Кавказского и Таллыка, который некогда находился в управлении совхоза-техникума "Кавказский". В начале "нулевых" 321 жителю республики были выделены земельные паи на этом участке, позднее закрепленные за ними специальным правительственным постановлением, но после закрытия совхоза-техникума люди больше не смогли владеть своими паями и долгое время пытались восстановить свои права на участки в различных инстанциях. В ходе сегодняшней встречи руководитель республики поставил точку в долгоиграющем земельном споре.
Просмотров: 585 Телеканал "Архыз 24"
Иркутские дольщики в битве за свои квартиры
 
02:04
Избежать нового строительного скандала не удастся: обманутые дольщики требуют либо денег, либо квартиры! Сегодня возле одного из долгостроев в Иркутске состоялся импровизированный митинг. С его участниками пообщалась наша съёмочная группа. Cтройка стоит - страсти кипят. Под замёршими кранами собрались дольщики жилого комплекса «Порт-Артур». По документам, эти люди должны были получить свои квартиры ещё в конце 2013 года. Но на месте высотки - всего четыре этажа. О ключах от квартир даже мечтать - рано! ТАТЬЯНА БРИТТ, дольщик: «Многие из нас снимают жильё. Вынуждены жить на дачах - с маленькими детьми! Приблизительно дольщиков - 200 человек. Часть квартир ещё не продана. И это хорошо. Потому что цокольное помещение и не проданные квартиры - это та часть денег, на которые мы можем просить наше областное правительство достраивать наши квартиры». Достройка с помощью властей - почти единственная перспектива получить своё жильё. Такими «долгостроями» занимается специально созданное жилищное агентство. Контролирует процесс - стройнадзор. ЛАДА РЫБАКОВА, корреспондент: «На сайте областного стройнадзора можно найти договор о достройке только четырёх блок-секций комплекса «Порт-Артур». Ещё две - восьмая и девятая - в нём не фигурируют. А значит - дольщикам, кто купил квартиры в них, пока и рассчитывать не на что». Особенно в свете последних новостей: застройщик считает себя банкротом. Суд этого пока не признал. Значит - дольщикам придётся самим идти к юристам и адвокатам. АЛЁНА МАТЮХА, адвокат: «Полагаю необходимым и возможным гражданам обратиться в Арбитражный суд Иркутской области о признании строительной компании «Урсус» банкротом. В связи с невозможностью возвратить денежные средства, которые были уплачены по договорам долевого строительства. Либо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Чтобы привлечь к уголовной ответственности руководство данной организации». Эти бумаги дополнят и без того увесистую кипу жалоб: дольщики Порт-Артура уже обратились и к губернатору, и к президенту. Для них это - последний шанс вернуть свои деньги. Или жильё.
Просмотров: 282 НТС
составить договор дарения (как составить договор дарения)
 
07:01
В этом видео рассказывается ВСЁ о сделке по дарению жилого помещения
Просмотров: 34954 Дмитрий Лукашевич
Городские власти готовы в законодательном поле помогать пострадавшим инвесторам
 
12:42
UA - Міська влада готова в законодавчому полі допомагати постраждалим інвесторам. Прохання разом із нами, і ми відкриті до діалогу, підготувати повний пакет документів. Ми повністю готові в законодавчому полі допомогти вам, щоб, у першу чергу, земельна ділянка була вашою, після цього розглядати питання про перехід права власності так званого недобуду, й далі розглядати технічні умови підключення цього ЖК до комунікацій. RU - Городские власти готовы в законодательном поле помогать пострадавшим инвесторам. Просьба вместе с нами, и мы открыты к диалогу, подготовить полный пакет документов. Мы полностью готовы в законодательном поле помочь вам, чтобы, в первую очередь, земельный участок был вашей, после этого рассматривать вопрос о переходе права собственности так называемого недостроя, и дальше рассматривать технические условия подключения этого ЖК к коммуникациям.
Просмотров: 10 УНІАН
Делегация банка «Российский капитал» проверила ход строительства домов «СУ-155» в Тульской области
 
03:22
21 марта делегация АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) посетила с рабочим визитом Тульскую область. В ходе поездки представители банка провели инспекцию строящихся объектов «СУ-155», обсудили текущие вопросы строительства с представителями подрядных организаций и приняли участие в совещании Губернатора Тульской области Алексея Дюмина. В совещании, которое проходило в областном правительстве, участвовали Министр строительства и ЖКХ Тульской области Элеонора Шевченко, заместитель Председателя Правления банка «Российский капитал» Сергей Лукаш, старшие вице-президенты банка «Российский капитал» Олег Бетин и Сергей Фролов и заместитель генерального директора ООО «РК-Строй» Валерий Сарокваша. Стороны обсудили вопросы завершения строительства объектов компании «СУ-155», а также план работы в этом году. Так, 1 корпус в Нижней Китаевке планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале текущего года. «Первый корпус почти готов, смонтированы и опробованы лифты, устраняются замечания, полученные от инспекции Гостройнадзора», - подтвердил Олег Бетин. В микрорайоне «Северо-Восточный» на 10 корпусе в ближайшее время начнутся монтажно-строительные работы. Ввод в эксплуатацию 8 корпуса мкрн. «Северо-Восточный» запланирован на 2018 год, тем не менее в настоящий момент прорабатывается механизм по увеличению темпов строительства, чтобы сдать объект раньше намеченного срока. Кроме того, принято решение о строительстве котельной, уже определены место ее расположения и параметры строительства, ведется переоформление земельного участка. Напомним, на территории Тульской области компания «СУ-155» не достроила 9 многоэтажных домов. В 2016 году, благодаря финансированию банком «Российский капитал», три объекта введены в эксплуатацию: мкрн «Северо-Восточный» корпус 6; мкрн. «Северо-Восточный» корпус 6/1; Нижняя Китаевка, корп 2. Тем самым долгожданным жильем обеспечены 662 участника долевого строительства. «Уже в первом квартале 2018 года проблема с дольщиками в Тульской области будет полностью снята», - заверил старший вице-президент банка «Российский капитал» Олег Бетин.
Просмотров: 892 РК СТРОЙ
МОНОСОТА ЭКОС. Грамотный переход на землю из бетонных джунглей.
 
11:40
МОНОСОТА ЭКОС - вступить в соощество, прийти на организационное собрание - +7 965 106 09 56 , http://kupoldoma.nethouse.ru/page/875530. Железобетон и условия города скорее противоречат жизни, нежели её способствуют. Рамки, страхи, битком забитый транспорт, крики, вибрации не способствуют благоприятному развития человека, детей. Приятно обитать за городом в гармонии с природой, а не жить как зомби, бегая из точки А в точку Б дом-работа и обратно. Так проходит жизнь многих из нас. Задайтесь пвопрос - ради чего вы живёте? Ради кого Вы живёте? Что вы можете дать своим детям? Чем они занимаются? Насколько хорошо вы их знаете? Насколько хорошо знают они вас? Каков ваш круг? Чем вы занимаетесь в этом кругу? Встретились и выпили? Как живёшь, всё нормально? А смысл? Очень много вопросов на сегодняшний день формализованы. В итоге вся наша жизнь стала формализованной. Штампы и шаблоны, жизнь по шаблонам. Мы перестали общаться душевно, духовно. Нет понимания, нет выхода. Кто из вас видит выход из этой беготни? Благодаря каким технологиям? Чипизации? Зомбированию? Вдыханию выхлопов? Посещению аптек? Вот наш сегодняшний мир. Зачем? Ведь мы же можем жить в гармонии с природой. Дышать свежим воздухом. Пить чистую воду. Не обращаться в аптеки вообще. Вести здоровый образ жизни. Разговаривать на интересующие нас темы с интересными людьми. Общаться с детьми, с родными. Когда мы говорим, что человек прежде всего духовен, что он наделён душой, интеллектом, давайте тогда их использовать. Вы часто используете духовность и интеллект на работе? В битком забитом транспорте? Задумайтесь, как вы живёте. Ваша жизнь уникальна. Если у вас своё электричество, своя энергетическая установка, если у вас нет ЖКХ, если у вас есть самоочищающиеся дорожки, если у вас постоянная подсветка дома, за которую вы не платите, если у вас всегда чистая вода, за которую вы не платите. У вас есть свой дом, за который вы не платите, потому что он стоит на вашей земле. У вас есть свой бизнес, за который вы не платите, потому что ведёте его по бартеру в потребительском обществе - и бартером приносит вам решение ваших вопросов, которые вы запланировали в начале месяца - машину, яхту, велосипед для ребёнка. Подумайте, как бы вы хотели жить. Технологии необходимы, но всё хорошо в меру. Важно, чтобы человек оставался человеком, а машина - машиной. Давайте совершенствоваться в гармонии, а не делать из человека машину, а из машины - человека.
Просмотров: 176 Таня Рясина
"САМОСТРОЙ" ПО КАДЕТСКОЙ, 9 ДОЛЖЕН БЫТЬ СНЕСЕН.
 
02:56
Владимир Евланов сегодня провел встречу с группой участников строительства многоквартирного дома по ул. Кадетская, 9, в ходе которой подтвердил жесткую позицию муниципалитета по отношению к "самостроям. Мы предупреждаем людей, не лезьте в "самострои", тем самым вы обрекаете себя на несчастную жизнь. Мы вас предупреждали, вы пошли на это, и в результате попали в такую ситуацию. Еще раз на вашем примере предупреждаю жителей города Краснодара, других городов, которые рискуют приобретать жилье, строящееся не по закону, что таких людей мы поддерживать не будем. Застройщик — главный, кто должен нести всю полноту ответственности за действия, которые привели к таким последствиям. То, что происходит сегодня — свидетельство безалаберности, правовой безграмотности и в целом нежелании таких строителей работать в правовом поле, — сказал мэр. Жилой 6-этажный комплекс "Кадетский" на 150 квартир по ул. Кадетская, 9 попал под снос как самовольная незаконная постройка по решению Прикубанского районного суда Краснодара. Работы по демонтажу объекта ведутся с 3 апреля. Комплекс "Кадетский" возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо — Андрея Гакалова. В дальнейшем участки были объединены и сформирован единый имущественный комплекс с адресом ул. Кадетская,9. По словам начальника управления муниципального контроля Олега Городжанова, в связи с тем, что объект строился незаконно, регистрация прав собственности на квартиры в нем невозможна. По той же причине ЖК "Кадетский" не может считаться объектом долевого строительства.
Просмотров: 1742 xxx9332
Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительн
 
22:49
Владимир #Путин провёл в Кремле #заседание Государственного совета Российской Федерации, посвящённое вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности. Обсуждались меры по развитию строительного комплекса, касающиеся, в частности, реализации инвестиционных проектов, применения новых технологий, гармонизации законодательства в строительной сфере, применения механизмов государственно-частного партнёрства.
Просмотров: 765 Вести Кремля