На главную
Результаты поиска “Аренда нежилого помещения у физ лица кто платит ндфл”
Налоги при аренде имущества у физлица
 
01:41
Когда помещение арендуется у предпринимателя или какой-либо организации, то всё просто: оплачивается аренда и относится к расходам. Но если помещение снимается у физического лица, то требования немного меняются. Что нужно делать тем, кто снимает помещение у физического лица, можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=kugGkVCM-x0. Кстати, в формирование отчётности вам может помочь сервис «Моё дело» http://www.moedelo.org/formirovanie-otchjotnosti.
Просмотров: 2472 Моё дело ТВ
Как с аренды нежилого помещения своей компании сохранить в кармане НДС?
 
04:26
Добрый день, уважаемые коллеги. Я на каждом семинаре говорю о том, что если владелец бизнеса, какой-то ООО-шки имеет зарегистрированные нежилые помещения на себе, как на физическом лице, и, если он эти же помещения сдает в аренду своей компании, а его компания платит ему при этом рубли и удерживает НДФЛ 13%, то владелец помещения, сдающий своей же компании помещения в аренду, должен заплатить еще и налог на добавленную стоимость. http://turov.school/udM
Просмотров: 1694 Владимир Туров
как  платить налог на доход от аренды
 
03:37
Три способа платить налог на доход от аренды Можно сдавать квартиру как физическое лицо, как индивидуальный предприниматель или оформить патент. Если квартирой владеют несколько сособственников, то все они должны подписать договор. А право на сдачу квартиры можно передать одному собственнику по нотариально заверенной доверенности. Итак, первый вариант — это уплата налога в статусе физического лица. Ставка в этом случае равна 13%. Арендодатель до 30 апреля должен посетить налоговую и подать декларацию о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ. Вместе с декларацией подаются копии: договора найма (где обязательно должна быть указана стоимость аренды); акта приемки квартиры (этот акт собственник и арендатор подписывают перед заключением договора); документов, подтверждающих право владения данной собственностью; паспорта. imagebooblgum/Depositphotos Налоговая обработает заявку и начислит плату (обычно это происходит до 1 июля). Оплатить начисленную сумму нужно не позднее 15 июля. Второй вариант — оплата налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%). Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве ИП, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговую. Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру Налоги ИП при сдаче жилья в аренду «В этом случае налоговая ставка в ниже, чем для физических лиц: 6% против 13%. Но индивидуальному предпринимателю нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию. Обычно ИП регистрирует тот, кто сдает несколько своих жилых помещений», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. Третий вариант — купить патент для сдачи квартиры. В этом случае собственник квартиры также должен зарегистрироваться в качестве ИП. Патент может действовать от одного до 12 месяцев (но в рамках одного календарного года). Чем меньше срок, тем дешевле патент. Если вы покупаете патент на срок до полугода, то оплатить его нужно сразу. Если на срок до года, то платить можно частями. Стоимость патента определяется индивидуально: налоговая база (которая зависит от месторасположения и площади квартиры) умножается на 6%
Просмотров: 759 Работа Риэлтора
С каких доходов надо платить НДФЛ самостоятельно
 
03:02
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: С каких доходов надо платить НДФЛ самостоятельно? Нас спрашивают, а с каких доходов по закону, надо платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) самостоятельно в России? На что сообщаем, что если налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не удерживается налоговым агентом (работодателем, банком, страховой и т.д.), а также если доход получен от какого-либо источника за рубежом, то человек должен уплатить налог самостоятельно, обратившись для этого в налоговую инспекцию — лично или онлайн. Налоговый кодекс России построен таким образом, что почти всегда налог будет удерживаться налоговым агентом — организацией, исключение — когда доход получен от другого физического лица — это может быть продажа машины, квартиры, сдача в аренду жилья и другое. Если человек будет сдавать квартиру организации, то организация будет обязана уплачивать налог. По закону, если источником дохода человека является российская организация, то есть российский налоговый агент, то он удержит сумму налога при выплате физлицу его вознаграждения. Поэтому в таких ситуациях человеку не придется самому идти в налоговую. Большинство россиян сдают квартиры все-таки не организациям, являющимся юридическими лицами, а обычным людям — физлицам. И в этом случае с дохода от сдачи помещения в аренду собственнику надо будет самому уплатить НДФЛ. Самостоятельно же придется действовать, если доход получен от продажи имущества, например. И тут тоже действует оговорка, что другая сторона является физлицом. http://jurist-help.blogspot.ru/2018/03/SkakikhdokhodovnadoplatitNDFLsamostoyatelno.html
!!!! будьте бдительны, если вы физ.лицо, а не ИП!!!!!
 
01:00
коммерческая недвижимость - аренда/продажа - какие проблемы могут возникнуть с налоговой! Будьте бдительны! #налог #ип #физлицо #аренда #покупка #продажа #коммерческаяндвижимость #торговаяплощадь #vrn
НДФЛ за аренду жилья для сотрудника: платить или нет?
 
04:57
По мнению Минфина, компенсация расходов на аренду квартиры специалисту, переехавшему на работу в другую местность, облагается НДФЛ... http://turov.school/eMi
Просмотров: 770 Владимир Туров
Покупка и продажа коммерческой недвижимости . Консультация юриста. [RealtyVision.ru]
 
02:25
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся покупки и продажи коммерческой недвижимости. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Порядок действий при покупке объекта физическим и юридическим лицом? Есть ли различия? ✔ Сколько дней регистрируется сделка в Росреестре? Сокращается ли срок её регистрации при оформлении через нотариуса? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 371 RealtyVision.ru
Сдача имущества в аренду директором, физическим лицом, собственной фирме
 
16:23
У директора, как правило, много полезного имущества, которое может быть использовано в работе организации. В чём выгода для организации и для директора, как физического лица? Скачать методическое пособие - https://drive.google.com/open?id=1ttPRIt4NE1MQ8-GTUPbH6tXYBWmFjehX У нас телеграм-чат для обсуждений и мы даём бесплатные коснультации по бухгалтерскому учету и кадрам, присоединяйтесь к нам - https://t.me/dearjobchat Если хотите быть в курсе свежих новостей и наших видео, то добавьте себе телеграм-канал "Любимая работа" - https://t.me/dearjob
Просмотров: 80 Любимая Работа
нежилое помещение
 
04:44
как сдать помещение сегодня в Москве, коммерческая недвижимость, как долго нужно рекламировать, сколько просмотров считать нормальным. И когда нужно снижать цену?
Просмотров: 1239 Светлана Муханова
Налоги за сдачу в аренду имущества...
 
03:49
Возможно, скоро налоги будут платить те, кто сдает свое движимое и недвижимое имущество. Такую мировую практику предлагают ввести налоговики. Как сообщили сегодня на коллегии с участием премьера Темира Сариева, контроля за теми, кто сдает к примеру квартиры нет, они выставляют свою сумму, а после повышения курса доллара, в основном оплата за съем берется в американской валюте. Отчитались сотрудники налоговой службы и о показателях по сбору налогов. Обо всем подробнее Калия Дуйшебаева.
Просмотров: 224 ЭлТР КЫРГЫЗСТАН
Налоги и сдача недвижимости
 
08:39
Вопросы перевода на карту за аренду жилья
Просмотров: 230 Уютный Дом
28112016 Налоговая новость о порядке уплаты НДФЛ
 
04:01
Юзвак Максим рассматривает законопроект об изменении порядка уплаты НДФЛ Maxim is considering a bill to change the order of payment of personal income tax
Просмотров: 52 Максим Юзвак
Снижаем налоги, списывая в затраты аренду помещения у владельца бизнеса (Минфин № 03-03-06/1/773).
 
02:48
Подробнее: http://blog.legalbis.ru/snizhaem-nalogi-spisyivaya-v-zatratyi-arendu-pomeshheniya-u-vladeltsa-biznesa/
Просмотров: 1060 Владимир Туров
НДФЛ по договору подряда теперь должны перечислять компании (п. 5 ст. 2 НК РФ)
 
06:27
Добрый день, друзья. Сегодня хочу обратить ваше внимание на ситуацию, связанную с заключением договоров компании с физическими лицами, не состоящими в штате организации. Подобные договоры заключаются довольно часто, например, нужно отремонтировать помещение, и для этого нанимают по договору подряда человека на 1-2 месяца, или учредитель, не ИП-шник, сдает в аренду своей компании помещение, которое числится в его личной собственности. Такие договоры носили гражданско-правовой характер и в этом случае удержание НДФЛ компанией не требовалось, поскольку в договоре прописывалось, что физическое лицо обязуется самостоятельно уплатить НДФЛ с выплаченных ему средств. Теперь правила изменились. http://blog.legalbis.ru/ndfl-po-dogovoru-podryada-teper-dolzhnyi-perechislyat-kompanii/
Просмотров: 2436 Владимир Туров
Можно ли уменьшить налог на прибыль и НДС при аренде помещения без регистрации договора в Юстиции?
 
09:26
Добрый день, друзья. Сегодня у меня для вас есть важная новость про договора аренды, однако сначала хотелось бы дать небольшую заметку для предпринимателей, использующих толлинговую схему для оптимизации налогообложения. Я о ней подробно рассказываю на семинаре. Также эта заметка для тех, кто либо получает, либо владеет каким-то активом, например, недвижимостью, и сдает этот актив в аренду и получает не только арендную плату, но и компенсацию по энергоносителям. http://blog.legalbis.ru/mozhno-li-umenshit-nalog-na-pribyl-i-nds-pri-arende-pomeshheniya-bez-registracii-dogovora-v-yusticii-pr-yt
Просмотров: 935 Владимир Туров
Ответы на вопросы по наёмным работникам и аренде
 
06:07
Как уволить наёмного работника, который долгое время отсутствовал на рабочем месте. Первый вариант — уволить за прогул без уважительных причин по статье 40.4. КЗоТ. Но нужно запастись доказательствами правомерности своих действий, если работник вдруг захочет восстановиться через суд. Надо составить акт об отсутствии на рабочем месте в рабочее время. А время работы и отдыха лучше прописать в трудовом договоре. На домашний адрес работника необходимо направить письмо с уведомлением о вручении. С требованием предоставить письменное объяснение причин отсутствия на работе. Также можно посетить работника дома с комиссией или обратиться с письмом в милицию. Второй вариант — не увольнять работника. Продолжать фиксировать в табеле его отсутствие без уважительных причин, но не начислять ему зарплату и не платить налоги, но в отчёте по ЕСВ указать информацию о нём. Куда платить НДФЛ и военный сбор, если предприниматель зарегистрирован в одном городе, а арендует помещение у физического лица в другом городе. Предприниматель-арендатор — налоговый агент физлица, у которого он арендует помещение. Он должен удерживать и перечислять НДФЛ и военный сбор с сумм, которые платит за аренду собственнику помещения. И отображать эту информацию в отчёте 1ДФ. Налоги уплачиваются по месту регистрации предпринимателя, а в назначении платежа на уплату он указывает свой налоговый номер — *;101; РНУКПН підприємця; ПДФО із доходів інших ніж заробітна плата;;; Если вы ошибочно уплатили налоги по адресу владельца помещения, надо подать заявление в канцелярию налоговой, куда перечислили деньги. Описать ситуацию с ошибочным перечислением средств и указать правильные реквизиты, куда эти средства следует перечислить. К заявлению обязательно приложите копию платёжного поручения по уплаченным налогам. __________________________________________________________________________________________________________________________________ Як звільнити найманого працівника, який довгий час був відсутній на робочому місці. Перший варіант — звільнити за прогул без поважних причин за пунктом 4 статті 40 КЗпП. Але слід подбати про докази правомірності своїх дій, якщо працівник раптом схоче поновитися через суд. Треба скласти акт про відсутність на робочому місці в робочий час. А час роботи і відпочинку краще прописати в трудовому договорі. На домашню адресу працівника необхідно надіслати лист із повідомленням про вручення. З вимогою надати письмове пояснення причин відсутності на роботі. Також можна відвідати працівника дома з комісією або звернутися з листом у правоохоронні органи. Другий варіант — не звільняти працівника. Продовжувати фіксувати в табелі його відсутність без поважних причин, але не нараховувати йому зарплату і не платити податки, але у звіті з ЄСВ вказати інформацію про нього. Розірвання трудового договору із працівником у ФОП — https://help.smcs.com.ua/uk/rozirvannia-trudovoho-dohovoru-iz-pratsivnykom-u-fop/?invite_code=uIpGtmWEihvoh9mJ&utm_source=youtube&utm_medium=cpc&utm_term=uIpGtmWEihvoh9mJ&utm_campaign=crm Куди сплачувати ПДФО і військовий збір, якщо підприємець зареєстрований в одному місті, а орендує приміщення у фізичної особи в іншому місті. Підприємець-орендар — податковий агент фізособи, у якої він орендує приміщення. Він повинен утримувати і перераховувати ПДФО і військовий збір із сум, які платить за оренду власнику приміщення. І відображати цю інформацію у звіті 1ДФ. Податки сплачуються за місцем реєстрації підприємця, а в призначенні платежу на сплату він вказує свій податковий номер — *; 101; РНОКПП підприємця; ПДФО із доходів інших ніж заробітна плата;;; Якщо ви помилково сплатили податки за адресою власника приміщення, треба подати заяву в канцелярію податкової, куди перерахували гроші. Описати ситуацію з помилковим перерахуванням коштів і вказати правильні реквізити, куди ці кошти слід перерахувати. До заяви обов'язково додайте копію платіжного доручення за сплаченими податками. ПДФО, ЄСВ і військовий збір з виплат фізособам і підприємцям — https://help.smcs.com.ua/uk/ndfl-ecv-voenniy-sbor-s-viplat-fizlitsam-i-predprinimatelyam/?invite_code=uIpGtmWEihvoh9mJ&utm_source=youtube&utm_medium=cpc&utm_term=uIpGtmWEihvoh9mJ&utm_campaign=crm
Просмотров: 296 Смарт Бухгалтерия
С 1 января 2019 Налог на сдачу в аренду недвижимости
 
00:35
✅ Ваша ссылка 👇в комнату в 20:00 мск ⏩ http://uyutnogostyu.ru/benzveb ✅👇Доходная коммерция ⏩ http://uyutnogostyu.ru/commerce С 1 января 2019 Налог на сдачу в аренду недвижимости Сегодня вечером 26 ноября в 20-00 МСК на бесплатном вебинаре мы расскажем вам о нововведениях, которые нас ждут с 1 января 2019 года в сфере налогообложения нашей инвесторской деятельности, связанной со сдачей в аренду недвижимости. Это важная информация для тех, кто уже занимается этим направлением и тех, кто только планирует начать. Поэтому ждем вас вечером на вебинаре. https://biznessekspert.ru ★ Официальный сайт компании, здесь Вы найдете еще больше интересной информации по авторам и онлайн-курсам в разных направлениях бизнеса и инвестиций Бизнес Эксперт - Проводник в Мир Финансовой Грамотности ★Лучшие Стратегии Заработка ★Лучшие Стратегии Инвестирования У нас на канале вы увидите: ★ Лучших спикеров Рунета по инвестициям и заработку ★ Актуальные Новости по бизнесу и инвестициям ★ Подходящую именно Вам тему по заработку, бизнесу и инвестициям ★ Вы выбираете личного тренера и пройдёте вместе с ним обучение ★ Мы доводим Вас до результата Мы в Интернете: Vk https://vk.com/biznessekspert Facebook https://www.facebook.com/biznessekspert/ Телеграм https://t.me/biznessekspert Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UC5j3X81x5_2f7n2xCyTTWYQ
Просмотров: 829 Вебинары
Коммерческая недвижимость в Пензе Налоги Вычеты
 
02:07
Особенности уплаты налогов при продаже коммерческого (нежилого) помещения
Просмотров: 518 Андрей К
НДФЛ при продаже недвижимости физическим лицом
 
17:44
http://lawforyou.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu НДФЛ при продаже недвижимости физическим лицом
Просмотров: 95 Алексей Евдокимов
Как самозанятым правильно оформлять договор с физ. и юр. лицами
 
04:27
У организации в отношении дохода, выплаченного плательщику налога на профессиональный доход, не возникает обязанностей налогового агента. Соответственно, платить НДФЛ с таких доходов и представлять справку 2-НДФЛ, расчет 6-НДФЛ не надо. Условием такого освобождения является наличие гражданско-правового договора (ГПД) и отсутствие с самозанятым лицом трудовых отношений либо их прекращение не менее двух лет назад (ч. 8 ст. 2, п. 8 ч. 2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Выплаты плательщику налога на профессиональный доход не надо облагать страховыми взносами и отражать в отчетности по страховым взносам при условии (п. 8 ч. 2 ст. 6, ч. 1, 2 ст. 15 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ): · отсутствия с таким лицом трудовых отношений либо их завершения не менее двух лет назад; · наличия чека из приложения "Мой налог". В нем, в частности, должны быть указаны дата, время, сумма платежа, Ф.И.О. самозанятого лица и его идентификационный номер. Исключением являются случаи, когда по условиям ГПД организация перечисляет взносы на травматизм на выплаты самозанятому лицу.
Просмотров: 322 Алексей Кравчук
23032018 Налоговая новость об аренде помещения иностранной организацией/ VAT foreign organization
 
02:30
Юзвак Максим рассматривает налоговые последствия по НДС при сдаче в аренду помещения иностранной организации, расположенной на острове Джерси (Великобритания) #налог #НДС #аренда #Минфин #иностранцы #Джерси #Великобритания #Англия #МИД Maxim examines the tax implications of VAT when renting premises of a foreign organization located on the island of Jersey (great Britain) #tax #VAT #lease #Finance #aliens #Jersey #UK #England #MIDDLESEX
Просмотров: 22 Максим Юзвак
Учет аренды помещения в 1С Бухгалтерия 8
 
06:45
Учет аренды помещения в 1С Бухгалтерия 8. Как ведется учет аренды помещения в 1С Бухгалтерия 8 ред. 3.0 Получить бесплатную шпаргалку по ред. 3.0 http://prof-accontant.ru/besplatno/index.html?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=profbuh Видео-курс по ред.3.0 http://azbuha.ru/Azb/index.html?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=video Блог: http://prof-accontant.ru/ Подпишитесь на канал в Telegram https://telegram.me/buh1c Присоединяйтесь на Instagram https://www.instagram.com/dinahkrasnova/
Просмотров: 7028 Дина Краснова
Налог с реализации недвижимости продавцы будут платить чаще
 
07:00
Налог на недвижимость – ежегодно, со сроками налога от дохода по реализации жилой недвижимости законодатель еще не определился. Проблема определения дохода от реализации коммерческой недвижимости остается
Просмотров: 202 Интернет-газета ZonaKZ
НДФЛ не с сотрудника компании в 1С:ЗУП ред.3
 
00:54
Один из случаев, когда нужно исчислить, удержать и перечислить НДФЛ в отношении физического лица, не являющегося сотрудником компании, - выплата ему платы за аренду нежилого помещения. Каким образом это можно сделать в программе «1С:Зарплата и управление персоналом 8» (ред. 3.0), узнайте из видеоролика. -~-~~-~~~-~~-~- Посмотрите: "1С-Отчетность – не переключайтесь! Отправляйте отчетность прямо из 1С!" https://www.youtube.com/watch?v=32_Q-z1BAas -~-~~-~~~-~~-~-
Просмотров: 1479 БУХ.1С
НДС при аренде имущества, вычет на онлайн-кассы, прогул
 
03:23
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Новости законодательства от 04.10.2016 года. В этом выпуске Вы узнаете: - Нужно ли платить НДС при аренде муниципального имущества у органов власти - Какой будет вычет на покупку онлайн-касс для налогоплательщиков на ПСН и ЕНВД - Можно ли уволить работницу, прервавшую декрет, но не вышедшую на работу
Просмотров: 403 Что делать ТВ
6 Доход от продажи коммерческой недвижимости
 
09:36
В данном видео бизнес-тренер Александр Дрягин рассказывает о расчете денежного потока от продажи собственности. Скачайте анкету для анализа инвестиционной недвижимости от Александра Дрягина по ссылке http://business.century21.ru/investment_property 00:00:13 Понятие денежного потока и его составляющие Денежный поток от продажи - это деньги полученные при продаже собственности. Это второй тип окупаемости инвестиций. Чистая выручка от продажи собственности также называется обратным денежным потоком. Для оценки денежного потока от продажи потребуется два компонента. Первый, на момент продажи собственность должна быть оценена. Второй, чистая выручка от продажи формируется после выплаты по остатку от ипотеки и после того, как уплачены налоги на прирост капитала. Оценка окончательной стоимости продажи может быть сделана поднятием стоимости собственности параллельно уровню инфляции до конца периода владения. 00:02:17 Расчет денежного потока от продажи собственности Оценить денежный поток возможно не только используя два компонента. Второй расчет, определяющий чистую выручку рассчитывается следующим образом: чистая выручка равна цене продажи, минус основной остаток по ипотеке получаем чистую выручку до уплаты налогов, минус налоги на прирост капитала и в итоге получается чистая выручка после уплаты налогов за счет прироста капитала. 00:02:30 Расчет прироста капитала При продаже инвестиционной недвижимости в которую инвестор когда-то вложился, продавец должен сообщить о продаже, т.е. доходе и заплатить налог в определенные сроки. Выручка - это не просто цена продажи минус первоначальная цена покупки. При приобретении начальная цена покупки и расходы были обозначены как основные расходы при приобретении для амортизации имущества. После собственность амортизировать на налоги владельца в течение всего периода владения, а амортизация каждый год уменьшает основные расходы до нового уровня. Налоги рассчитываются на основе цены продажи за вычетом стоимости продажи и за вычетом скорректированной налоговой базы. Такой процесс называется возвратом амортизационных отчислений. Для того чтобы рассчитать скорректированную налоговую базу нужно к начальной цене приобретения прибавить стоимость улучшений и вычесть амортизацию. Далее можно рассчитать реализованную прибыль, которая будет равна: цена продажи минус стоимость продажи (расходы, связанные с реализацией собственности на рынке), минус скорректированная налоговая база. 00:05:36 Понятие дисконтированной стоимости При реальном анализе сопоставимых инвестиционных инструментов необходимо учитывать стоимость денег с учетом фактора времени. Есть такой процесс, как компаундинг, благодаря которому вы зарабатываете проценты, получаемые от реинвестирования каждой процентной выплаты. Ваши деньги или сохраненный заработанный процент остаются в инвестиционном фонде, получая процент от предыдущего процента. А дисконтирование - это процесс приведения будущей окупаемости или будущего дохода к единой приведенной стоимости, т.е. когда инвестор покупает будущие доходы. 00:07:19 Дисконтирование денежных потоков Процесс дисконтирования денежного потока к его к его дисконтированной стоимости называется капитализацией дохода. Капитализация дохода учитывает тайминг денежных потоков также, как и окончательную доходность по повышению цены или обесцениванию собственности. Каждый полученный денежный поток должен быть дисконтирован обратно к значению приведенной стоимости, основанной на времени и предполагаемой процентной ставке, называемой учетной ставкой. Учетная ставка используется инвесторами для дисконтирования денежных потоков, основанных на доходе инвестора, который он мог бы получить, инвестировав во что-то другое, выверяя риски относительно других инвестиций. Также учетная ставка варьируется от одного типа недвижимости к другому, от места к месту. Она предназначена для корректировки предполагаемой учетной ставки, для компенсирования рисков, альтернативных издержек и других фактов. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Важные критерии при продаже объекта коммерческой недвижимости. Советы эксперта.
 
02:15
Работа с доходной недвижимостью — это целое искусство. Любая недвижимость должна приносить своему владельцу доход. И доход — это должен быть максимально возможным. Вы сдаете свой объект в аренду и думаете, что все хорошо. А никогда не задумывались о том, что Ваш объект может приносить больше? У вас часто меняются арендаторы и вы не знаете причину? Вы уверены, что адекватно оценили рыночную стоимость объекта и только современные реалии не позволяют вам его продать? Возможно дело совсем в другом? Как вы отнесетесь к дополнительным вложениям в объект если это увеличит его доходность? Целевое назначение объекта может сыграть решающую роль на его доходность. А какое целевое назначение у вашего объекта? Вы уверены в эффективности управления своим объектом? Мы знаем, как сделать любой объект успешным. За годы профессиональной деятельности на рынке недвижимости мы накопили значительный опыт и глубокое понимание специфики рынка недвижимости и в нашей команде работают только профессионалы. Наш опыт позволяет работать с любым видом объектов и на любом этапе его жизненного цикла. Мы четко понимаем потребности и возможности рынка недвижимости, тенденции и перспективы и всегда можем предложить нашим клиентам решение, которое позволит получить максимальный эффект. Мы знаем, что нужно сделать с любым объектом. У вас есть вопрос? Звоните нам 099 123 10 29!
Неотделимые улучшения. Сложные вопросы НДС и налога на прибыль
 
22:13
Больше выпусков на https://www.4dk.ru/news/video В конце года компании активно перезаключают договоры. Среди них – договоры аренды недвижимости. В отношения по договору аренды, помимо взаиморасчётов, входят условия о проведении ремонтных работ. Как отличить капитальный ремонт от неотделимых улучшений и разобраться в их налогообложении? Ответы на эти вопросы поможет найти Светлана Савельева в новом выпуске БухгалтерLIVE.
Просмотров: 761 Что делать ТВ
Самостоятельное заполнение 3 НДФЛ: правильно заносим Доходы
 
09:43
Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Самостоятельное заполнение 3 НДФЛ: правильно заносим Доходы. Декларация 3НДФЛ должна отражать все доходы, которые были получены гражданином РФ в отчетном периоде. Поэтому важно занести все данные. В этом видео мы рассмотрим, как это можно сделать легко, грамотно, а также некоторые хитрости при заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ. Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=FzpqScq_rD0 Вот, что Вы узнаете: 0:14 Краткое содержание предыдущего видео за 15 секунд) 0:32 Заполняем вкладку Доходы в программе Декларация 1:25 Как заполнить данные о предприятии из справки 2-НДФЛ (ИНН, КПП, код ОКТМО) 2:20 Если две справки 2-НДФЛ 2:30 Как отображать доходы, если было продано имущество: квартира, дом, гараж или другое 3:25 Помесячное заполнение данных о дроходах, если нет дополнительных налоговых вычетов, а заработная плата каждый месяц одинаковая 4:48 Ежемесячное занесение данных, если зарплата меняется каждый месяц, а в справке 2-НДФЛ встречаются разные коды доходов. 6:00 Заполнение налоговой декларации на сайте Налоги-Просто! 6:26 Хитрость, как быстро заполнить данные в программе Декларация 7:15 Если в течение отчетного года были дополнительные налоговые вычеты, к примеру, материальная помощь 9:06 Анонс следующего видео о том, как заносить данные, если есть дети и применяется стандартный вычет на ребенка. Вот ссылки, о которых шла речь в видео: 1. Часть 1-я. Как самостоятельно заполнить 3-НДФЛ в 2017 в Программе Декларация: https://www.youtube.com/watch?v=c7URI8GHIs4 2. Заполняем 3-НДФЛ в программе Декларация, если есть дети: https://www.youtube.com/watch?v=Jqw5fZoCyW0 3. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлЛК #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Новый законопроект о налогообложении коммерческой недвижимости вызвал жаркие споры
 
00:55
Правительство области предлагает рассчитывать налог по кадастровой стоимости. Причём, как для торговых центров, так и для офисов, общепита, сферы услуг. Это рекомендации Президента страны.
Просмотров: 216 gtrkPomorie
Налог от аренды недвижимости
 
02:12
Как происходит налогообложение от предоставления в аренду недвижимости? В частности, какие правила устанавливает Налоговый кодекс Украины относительно сдачи в аренду квартир простыми гражданами? Разъяснения по этому вопросу нам дали в ГНИ в Центральном районе Николаева.
Просмотров: 515 Телекомпания Сатурн
Налог на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом, повышение квалификации, увеличение МРОТ
 
02:58
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Новости законодательства от 31.03.2016 года. В этом выпуске Вы узнаете: - Что должен сделать налогоплательщик, если получил в безвозмездное пользование имущество - О каком мошенничестве предупреждает Минтруд России - На сколько вырастет МРОТ
Просмотров: 1554 Что делать ТВ
Налоги на аренду недвижимости в Москве
 
05:13
База квартир от собственников http://www.bazakv.info/
Просмотров: 113 Риэлтор 495
8.4 Налогообложение ИП и вопросы при продаже недвижимости
 
09:38
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о налогообложении индивидуального предпринимателя и вопросах, неурегулированных Налоговым Кодексом РФ. Скачайте алгоритм определения налога на недвижимость от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/tax_algorithm 00:00:13 Системы налогообложения индивидуального предпринимателя Все что ранее говорилось о НДФЛ, кадастровой стоимости и налоговых вычетах никаким образом не имеет отношения к индивидуальным предпринимателям. У индивидуальных предпринимателей своя система налогообложения. Они выбирают из двух существующих: основная (ОСНО) с уплатой НДС или упрощенная (УСНО) система налогообложения. Упрощенную систему налогообложения ИП имеет право выбрать, если его годовой доход не превышает определенную сумму (150 миллионов рублей). Индивидуальные предприниматели уплачивают налог в соответствии с выбранной системой налогообложения: 18% при основной, 6%, если учитываются все доходы и 15% - доходы минус расходы, а также могут применять специальные налоговые режимы (патенты и т.д.). 00:03:08 Плюсы и минусы налогообложения индивидуального предпринимателя Важно понимать, что для ИП сроки владения не имеют значения, никакие минусы и вычеты не предоставляются. В случае если имущество использовалось для целей предпринимательской деятельности, например, сдача в аренду собственного имущества, налог должен исчисляться по декларации, которую подал ИП и по его ставке налогообложения. В различных ситуациях это правило может иметь как плюсы, так и минусы, т.е. возможность платить налоги как ИП, но не иметь право на вычеты. Плюс в том, что 6% очевидно меньше, чем 13% и тем более, меньше 30%, однако для 6% не предусмотрены никакие льготы – это минус. 00:04:35 Вопросы, неурегулированные напрямую НК РФ Также существуют вопросы, которые напрямую никак не урегулированы Налоговым Кодексом РФ. К таким вопросам относятся, первое, налогообложение дохода, полученного от продажи объекта, доли которого находится во владении в разные периоды времени. Второе, налогообложение дохода от продажи квартир, полученных в результате компенсации за снесенное жилое помещение. Третий вопрос, порядок налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества, использовавшегося индивидуальным предпринимателем, который впоследствии перестал им быть. Далее перечень документов, определяющих статус резидента РФ, а также из какой стоимости производится расчет налога при дарении (рыночной или кадастровой) и многое другое. 00:06:48 Источники норм права и разъяснений К источникам норм права и разъяснений относятся Налоговый Кодекс РФ и иные федеральные и местные законы. Письма, приказы, информации, обзоры и разъяснения ведомств и Министерств: Министерство Финансов, Федеральная Налоговая служба, а также их профильных департаментов. Решения судов и обзоры судебной практики. Все это относится к источникам норма права. 00:07:14 Юридическая сила писем Министерства Финансов РФ Нужно иметь ввиду, что юридическая сила писем Министерства Финансов РФ достаточно спорная. По ст.21 НК РФ, налогоплательщик имеет право получать от МинФина РФ письменные разъяснения по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах. И в тоже время по ст.32 НК РФ налоговые органы тоже обязаны бесплатно информировать налогоплательщиков о действующих налогах и сборах, порядке их исчисления и уплаты, полномочиях налоговых органов. При этом они руководствуются письменными разъяснениями МинФина РФ. 00:08:13 Позиция Министерства Финансов РФ Самая же позиция МинФина РФ по данному вопросу в том, что письменные разъяснения не обязательны для исполнения налоговыми органами, налогоплательщиками, плательщиками сборов и налоговыми агентами. Так как эти разъяснения не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не являются нормативно-правовыми актами вне зависимости дано разъяснение конкретному лицу или группе лиц. Указанные письма несут в себе информативно-разъяснительный характер. 00:08:41 Обстоятельства, исключающие вину за совершение налогового правонарушения Если налогоплательщик совершил налоговое правонарушение, но при этом он выполнял те письменные разъяснения о порядке исчисления, уплаты налога и иным вопросам, то соответственно его вина в данном случае исключается. Это не означает, что налог не нужно платить. Это значит, что санкции, которые наложены за несвоевременную уплату или неуплату налогов и сборов, к налогоплательщику не применяются. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Полезные советы собственникам коммерческой недвижимости. Часть вторая.
 
04:54
Что готовит лето 2018 года для рынка коммерческой недвижимости Запорожья? Что нужно знать собственникам коммерческой недвижимости? Ответы на эти вопросы в интервью с Андреем Розумовичем, экспертом доходной недвижимости, учредителем ГК "Арсенал". Получайте советы, рекомендации и новости для владельцев жилой и коммерческой недвижимости. Будьте в курсе! Делитесь своим личным опытом и историями в комментариях. Ваш эксперт на рынке недвижимости компания «АРСЕНАЛ» +38 (067) 616 60 59 Подписывайтесь: - https://www.facebook.com/arsenal.reales… Смотрите новые объекты: - на сайте - http://www.arsenal.com.ua/
Декларация 3 НДФЛ: сдача квартиры в аренду
 
04:49
Декларация 3 НДФЛ: сдача квартиры в аренду. Как заполнить декларацию 3 -НДФЛ от сдачи квартиры в аренду Заполнить декларацию онлайн https://www.nalogia.ru/?ag_id=100340 Другие видео: Заполнение декларации 3 НДФЛ http://www.youtube.com/watch?v=882-mlws6ek Возврат НДФЛ за лечение и обучение http://www.youtube.com/watch?v=tZ9BQv0VEsM&list=PL3Av3nXqq80wmUFSzaed3N6zuFy9hJ698&index=2 Налог на имущество физических лиц http://www.youtube.com/watch?v=pNzdjcfY2Oc&list=PL3Av3nXqq80wmUFSzaed3N6zuFy9hJ698&index=4 Имущественный вычет: распространенные вопросы http://www.youtube.com/watch?v=NINssWDttfk&index=3&list=PL3Av3nXqq80wmUFSzaed3N6zuFy9hJ698
Три «законных» письма Минфина. Владимир Туров.
 
05:55
Подробнее: http://blog.legalbis.ru/tri-zakonnyih-pisma-minfina/ Итак. Обзор писем Министерства финансов. Первое письмо, которое я вам рекомендую пометить, если вы интересуетесь патентной системой налогообложения или работаете на патентной системе налогообложения. Если даже у вас большой огромный бизнес, пожалуйста, не игнорируйте патентную систему налогообложения. В нее входит 47 видов экономической деятельности, страховые взносы всего 20% и эта льгота будет сохранена, по крайней мере так заявили на заседании правительства, до конца 2018 года. Патентную систему не игнорируйте. Итак, письмо Минфина, относящееся к патентному налогообложению на тот случай если индивидуальный предприниматель на патенте оказывает услуги по сдачи в аренду жилых и нежилых помещений. Я неоднократно вам говорил, что если владелец бизнеса владеет каким-то помещением как физическое лицо и он своей компании сдает его аренду и эта компания выплачивает ему деньги с удержанием 13% НДФЛ, то налоговики имеют право начислить налог на добавленную стоимость, так как в соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса и статьей 11 Налогового кодекса физик занимающийся предпринимательской деятельностью не вправе ссылаться на то, что он не был зарегистрирован ИПешником. Его посчитают ИПешником и естественно на классической системе налогообложения. Что делать? Перейти на упрощенку 6% став ИПешником, либо ещё лучше купить патент. Особенно если вы обнаружите, как правило так и бывает, что стоимость патента гораздо ниже чем 6%, которые вы заплатите со всего дохода, и тем более это будет ниже чем платить НДФЛ 13% с дохода. Итак, коллеги, замечательное письмо Минфина от 9 сентября 2013 год номер 03-11-12/36942. Следующее замечательное письмо Минфина тоже верное. Вы помните, что у нас есть джентельменское соглашение, если письмо Минфина нам нравится, мы объявляем его законным, если письмо Минфина нам не нравится, то мы его объявляем незаконным. Так вот, я вам даю законные письма Минфина. Они мне нравятся. В этом письме Минфина речь идет об определении дохода агента, применяющего упрощенку. Казалось бы, все мы знаем с вами что реализация не попадает под налогообложение агента и не образует налогооблагаемой базы если агент действовал от своего имени. Мы так же с вами знаем, что любые деньги, которые прошли через агента, в случае когда принципал поручил ему что-то купить тоже не образует у него налогообложения и не влияет на ограничение по обороту. Вместе с тем, коллеги, еще раз Минфин акцентирует на этом внимание. Письмо Минфина от 9 сентября 2013 года номер 03-11-06/2/36984.
Просмотров: 573 Владимир Туров
Как учесть аренду жилья для сотрудника?
 
02:54
Больше выпусков на https://www.4dk.ru/news/video Больше информации о КонсультантПлюс https://www.4dk.ru/consultant-plus Для того чтобы обеспечить комфортные условия пребывания работника в командировке, компания часто арендует ему жилье. В этом случае перед бухгалтером возникает вопрос, как правильно учесть оплату аренды. Ответ найдёт Александр Трифонов в данном выпуске с помощью «Типовых ситуаций».
Просмотров: 240 Что делать ТВ
Налог на имущество и налог с продажи имущества
 
42:54
В программе принимают участие начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС по Ярославской области Павел Дроздецкий, начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Ярославской области Жанна Гридина и руководитель отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Метро» Иван Козырев. Сайт — http://echo76.ru/ Фейсбук — https://www.facebook.com/echomsk/ ВКонтакте — http://vk.com/echo76 Инстаграм — https://www.instagram.com/echo76.ru/ Telegram - https://telegram.me/echo76 Гугл+ — https://plus.google.com/b/102253363128558890092/102253363128558890092
Просмотров: 83 Эхо Москвы - Ярославль
Учет аренды помещения в 1с Бухгалтерия 8
 
04:24
Учет аренды помещения в 1с Бухгалтерия 8 редакция 3.0 http://prof-accontant.ru/wppage/trening3
Просмотров: 33365 Дина Краснова
Налог с продаж
 
03:11
Просмотров: 281 Lari Mit