Юридическая консультация онлайн
На главную
Видео добавленное пользователем “Осинцев Евгений Анатольевич”
АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
14:22
Какие права имеет арендатор земли? Может ли арендатор выкупить землю, построить недвижимость на ней? Как часто можно повышать арендную плату? Как на арендную плату влияет кадастровая стоимость? Вопросов по аренде земли много... Смотрите ответы...
ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЕСПОСОБНЫМ
 
06:25
Признание недееспособным. Человеку, который немного ущербный, который не сразу все понимает или неправильно поступает в определенных ситуациях, дается помощник, который эту ущербность, этот недостаток возмещает участием в жизни этого конкретного человека. Поэтому всегда, когда возникает вопрос о недееспособности – возникает фигура опекуна. Опекуном может быть и медицинское учреждение, и конкретный человек. Бываю такие случаи, когда недееспособный человек владеет огромный имуществом. Это имущество просто так никому не отдашь, он все равно остается собственником, ведь человек жив, наследство не открыто. Но помогать в управлении этим имуществом будет соответствующий опекун. Личность человека для общества не исчезает, просто появляется помощник. Какие важные изменения произошли в 2012? Законодательство стремится к более мягкому понимаю недееспособности. Было принято постановление, что недееспособность может быть очень разной: полная недееспособность, когда человек не понимает, что происходит вокруг и недееспособность временная, не значительная – то есть существует градация, которая безусловно должна учитываться при признании человека недееспособным. Раньше деление было только на черное и белое, и многие люди теряли свои права, которыми они могли бы пользоваться и без опекуна. Что необходимо для признания лица недееспособным? Безусловно требуется судебное решение. Ни врач, ни сосед, ни прокурор соответствующего решения вынести не может. Базовым доказательством будет врачебная психолого-психиатрическая экспертиза. Наблюдение за человеком может происходит в амбулаторном режиме и в режиме стационара. Бывают случаи, когда достаточно одной явки человека для определения диагноза, а бывает, что наблюдения проходят 24 часа в день. Почему медицинский диагноз не является решающим? Дача врачами каких то заключений это не 100 % вариант установления недееспособности, потому что важнейшим критерием является социальный фактор. Общество, обычные люди должны признавать в человеке неадекватное состояние, неадекватные действия. Поэтому показания свидетелей в суде крайне важны. Судья, как представитель общества, так же должен признать наличие или отсутствие факта недееспособности. Поэтому суд требует личное участие лица, которое признается недееспособным, для установления общественного критерия. Потому что очень много случаев, когда лица, признанные недееспособными, таковыми не являются. Это, как правило, не очень порядочное поведение родственников, которые стремятся заполучить имущество в управление.
РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
 
08:41
Зачем делить лицевые счета за коммунальные услуги? Кто их может разделить? Какой порядок действий для раздела счетов? Можно лицевые счета разделить в судебном порядке?
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
18:26
Как оформить частную собственность на земельный участок? Какие документы нужны для приватизации земли? Каким путем лучше приватизировать: через администрацию или через суд? Возможно ли приватизировать земельный участок, если на него нет документов? Если участок не замежеван, можно ли его приватизировать? Если есть спор между собственниками постройки, можно ли приватизировать землю? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в этом ролике!
СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
 
14:24
Как грамотно защитить свои границы? Какие документы нужны для спора в суде? Какие вопросы нужно поставить для землеустроительной экспертизы? Как оспорить незаконное межевание? Можно ли просить суд о переносе забора соседа или только о его сносе? А если строение построено с нарушением границ земельного участка: нужно требовать его сноса или реконструкции? Миллиард вопросов, связанных с одной темой - границами земельного участка. На некоторые вопросы я отвечаю здесь..
МЕЖЕВАНИЕ
 
10:24
Межевание - обязательная процедура для земельного участка? Кто делает межевание? А если смежник "пропал", как согласовать с ним границы? Нужно ли "переделывать" старое межевание? Нужно ли выносить межевые знаки в натуру? Что такое кадастровая - реестровая ошибка? Какая точность измерений при межевании? На эти и другие вопросы - ответы здесь!
НЕНОРМИРОВАННЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ
 
05:25
Если в трудовом договоре написано, что у вас ненормированный рабочий день, то вы обязаны перерабатывать каждый день? Как считать переработки при ненормированном рабочем дне? Должны ли быть доплаты за ненормированный день? Как оформить привлечение работника к исполнению обязанностей за пределами нормальной продолжительности рабочего дня? На эту массу вопросов - смотрите ответы здесь!
ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ
 
10:53
Оспаривание завещания. Завещание всегда заверяется нотариусом. Нотариус, как правило и в большинстве случаем, должны подробно разъяснять последствия совершения завещания. Нотариусы определяют логику — почему конкретное лицо завещает конкретному лицу конкретное имущество. Для того, чтобы выяснить психологическое состояние завещателя и для того, чтобы выяснить, кто в последствии может оспорить это завещание — такие беседы проходят достаточно подробно и за закрытыми дверями. Существует так же «тайна завещания». Она охраняется законом. В каких случаях завещание оспаривается? Чаще всего, завещание оспаривается наследниками, потенциальными наследниками, которые были лишены права на имущество. Но в составе наследников всегда есть обязательные наследники — лица на иждивении, на пенсии и пр. Даже если составлено завещание — право на наследство эти люди все же имеют, более того — по закону этим лицам полагается 50% от того имущества, которое им бы причиталось, если бы этого завещания не было. Поэтому чаще всего спорят те, у которых отнимается вообще все. По своей природе, завещание является сделкой, поэтому оспаривается оно, как сделка — сюда относятся случаи о признании лица недееспособным; случаи, когда человек не осознавал последствий своих действий; случаи, когда человек не мог распоряжаться в полном объеме имуществом и т. д. Экзотически, но случающиеся случаи — когда завещание подписывает человек, который к завещателю или имуществу практически никакого отношения не имеет. Бывают случаи, когда «задними» числами завещания подписывают некие рукоприкладчики — лица, которые только физически подписывающие завещания. Как суд определяет дееспособность завещателя? На первый план выходит психиатрическое состояние завещателя. Поэтому без помощи экспертов-медиков не обойтись. Самая сложная экспертиза — посмертная, то есть состояние завещателя на момент смерти. Большое значение имеет не только медицинские критерии, но и критерии срока. Суд должен очень четко указать в решении, что именно на период составления завещания лицо находилось в таком состоянии, что не могло подписывать это завещание с психической точки зрения. Этот факт очень сложно доказать. Можно говорить о том, что лицо болело, страдало до момента подписания завещания, а потом все стало хорошо — бывают такие формы болезни, но в конкретный момент подписания договора — доказать состояние завещателя практически невозможно. Проигравшая сторона винит во всем суд, адвокатом, врачей, но нужно понимать, что как и всякая защита в суде, процесс оспаривания завещания должен быть обеспечен доказательствами. То есть если невозможно документально доказать, что лицо в конкретный момент времени лицо что то не понимало — результат будет отрицательный. Почему важны показания свидетелей? Недееспособность — это оценка человека человеком. На сколько мы относим этого человека к адекватному или нет. Поэтому, свидетели, которые участвует в процессах имеют огромное значение. Поэтому высший пилотаж судьи — дать всем сторонам высказаться, как они видели в конкретный момент времени завещателя, дать высказаться всем свидетелям и уже вместе со всеми медицинскими документами, с протоколами судебных заседаний, где содержатся пояснения свидетелей- только тогда эти материалы передавать экспертам. Они, в свою очередь, изучают все эти материалы и принимают решение — на сколько человек был адекватен. В каком случае решение суда может идти вразрез с решением экспертов? Если есть решение экспертов — степень того, что суд будет придерживаться этой логике очень высока. Но бывают такие случаи, когда суд идет вразрез с экспертным мнением. Дело в том, что суд никогда не связан доводами одного из доказательств. Суд оценивает доказательства в совокупности. Дело в том, что даже если с медицинской точки зрения у человека существовал диагноз, та же самая шизофрения, а социального критерия не было установлено — все говорят о том, что это абсолютно адекватный, здоровый человек, то вот тут у судьи может быть основание отказать в иске даже тогда, когда экспертиза подтверждает существование диагноза.
ОБЪЯВЛЕНИЕ УМЕРШИМ
 
06:33
Объявление человека умершим. Дело в том, что медицинский факт смерти не всегда возможен, когда отсутствует лицо, которое умерло. С бытовой точки зрения понятно, что человек погиб, но останков, либо безапелляционных фактов невозможно добыть и представить органам гос.власти, а ведь мы понимаем, что со смертью физического лица наступает огромное количество юридически значимых последствий, которые могут влиять на жизнь близких этому человеку людей. Например, человек отсутствует долгое время, фактически умер, и наследство не может быть открыто. Имущество стоит, портиться, им никто не занимается, потому что никто не хочет вкладываться в имущество, которое ему не принадлежит. В каком случае человек может быть признан умершим? Прежде всего, человек должен отсутствовать в месте своего нахождения ( не регистрации, не прописки), более 5 лет. Если человек проживал в этом конкретном месте и вдруг исчез и 5 лет его в этом месте нет, подтверждают это свидетели, соседи, то это первый формальный критерий для признания человека умершим. Кроме того, законодатель приводит целый перечень случаев и жизненных ситуаций, в которых, скорее всего (и тут срок сокращенный) человек умер — это военные действия, природные катаклизмы. Например, Бодров-младший был объявлен умершим благодаря именно этой процедуре. Кто может инициировать процедуру признания человека умершим? Для объявления лица умершим необходим определенный интерес. Доступ к этой юридической процедуре получает то лицо, у которого реально существует материально-правовой интерес в объявлении лица умершим, как правило, это наследники. Как действовать если человек признанный умершим, на самом деле жив? Объявление лица умершим является презумпцией. Когда отсутствует медицинский критерий смерти , мы можем понимать, что человек взял и захотел уехать, а через 10 лет он вернулся. Когда лицо объявлено умершим, его не существует в юридическом мире вообще. Это значит, что ни одним правом, предусмотренным законом, он не может воспользоваться — не может зарегистрировать на себя недвижимость, не может посетить больницу, не может получить водительские права, пенсию и т. д. Нет человека — нет прав. Но поскольку человек все таки есть, то государство разработало процедуру возвращения этого человека в юридическую жизнь. Поэтому, когда вдруг человек является и понимает, что он объявлен умершим — первое, что ему необходимо, сделать — пойти в суд, для того чтобы написать заявление о том, что он объявился и нужно срочно решение о его смерти отменить. Проблем для него будет масса , потому что фактически это будет новорожденный ребенок, который будет заниматься всеми документами с 0, но другого закон не представляет. Как проходит процедура признания лица умершим? Это категория дел жестко рассматриваемая судами, потому что смерть — это серьезнейший юридический момент. Обязательным участником этих дел является прокуратура, более того, некоторые судья даже назначают адвоката отсутствующему лицу, который будет защищать его интересы перед теми, кто хочет признать его умершим, то есть по сути это полноценный судебный процесс. Для того, чтобы признать лицо умершим, запрашивается огромное количество сведений из очень разных источников информации — запрашиваются сведения из ж/д перевозок, сведения авиаперевозчиков, федеральной миграционный службы, сведения ГИБДД, привлекался ли к административной ответственности, сведения воинского учета. Более того, обязательным требованием для такой категории дел, является досудебное обращение в органы полиции для того, чтобы полиция все эти обращения провела еще до суда и заводится розыскное дело — сотрудник полиции выходит в место постоянного жительства этого человека, потенциально место совершения преступления для того, чтобы зафиксировать факт отсутствия этого человека в месте постоянного проживания и зафиксировать факт возможного преступления — опрашиваются соседи, родственники. Такая процедура очень сложна юридически, камней преткновения очень много, поэтому помощь профессионального юриста очень важна.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
 
11:32
Вы уверены, что управляющая компания отрабатывает свои деньги? Вас устраивает качество уборки подъездов, дворов? Вас устраивает качество воды, температура в трубах отопления? Не занимается ли ваша УК или ТСЖ приписками за неоказанные или ненужные услуги? Как защитить себя и не запутаться в сложных расчетах и нормативах - смотрите здесь!